Haus zu vermieten €1.425 150 m²
69207 Sandhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Zu vermieten ist die gepflegte Hauptwohnung einer Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche im EG und 1. OG, Keller und 2 Stellplätzen. Über einen überdachten Bereich mit Abstellmöglichkeit für Kinderwagen oder Fahrräder gelangen Sie in eine geräumigen Diele (6,5 m²) mit Zugang zum Gäste WC. Durch eine Doppelglastür betreten Sie den beeindruckenden Wohn/Essbereich (55 m²) mit gemütlichem modernen Kachelofen. Der Bodenbelag im Haus besteht aus edlem Parkettboden. Die separate, vollmöblierte Küche (11 m²) gibt besonderen Charme und grenzt direkt an den Essbereich. Ein französischer Balkon gibt dem Wohnzimmer viel Licht. Das abgegrenzte Treppenhaus führt Sie sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller. Die 3 Schlafräume und das großzügige Bad befinden sich im OG. Das Elternschlafzimmer (27 m²) hat einen begehbaren Schrank und bietet Zugang zu der wunderschönen Dachterrasse mit Blick auf die Weinberge des kleinen Odenwalds und Kraichgaus. Das Bad wurde vor wenigen Jahren modernisiert und hat nun 2 Waschbecken und einen begehbaren Duschbereich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich separat im Keller (Nutzfläche 20 m²). Auch ist im Dachboden über eine Zugtreppe weiterer Stauraum vorhanden.

Kamin, Dachterasse, Parkett, Stellplätze, EInbauküche

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Villenviertel fußläufig zum Naturschutzgebiet in Hanglage. Die zu vermietete Wohnung erstreckt sich über dass Erdgeschoss, das Dachgeschoss und Heizungskeller. Der Garten wird vom Eigentümer selbst genutzt, der die Einliegerwohngung auf Gartenebene bewohnt (Zugang getrennt, seitlich vom Haus).

Es sei hier die unmittelbare Nähe zum Wald zu erwähnen, der fußläufig 2 Minuten entfernt ist, und anspruchsvolle Jogging-Strecken sowie Mountainbike-Touren anbietet oder einfach zu ausgedehnten Spaziergängen in die Sandhäuser Dünen einlädt. Diese umfassen zwei Naturschutzgebiete mit einer Gesamtfläche von rund 37 Hektar Binnendünen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter info@humanconcept.de mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich rufe gerne zurück. Ann-Catherine Schwinn