Haus zum Verkauf €177.900 98 m²
26556 Nenndorf, Wittmund (Kreis)

Bei diesem im Jahre 1971 erstellten Gebäude können Sie noch "Hand anlegen" und vieles nach Ihrem eigenen Geschmack neugestalten. Es gibt einiges zu tun: so sind einige Fenster noch aus dem Baujahr, wie auch die Elektrik und die weiteren Installationsleitungen. Das Bad wurde vor wenigen Jahren mit einer begehbaren Dusche neu gestaltet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektronische Durchlauferhitzer. Die Heizung selbst wurde 2012 eingebaut. Ursprünglich wurde das Haus mit Öfen beheizt, so dass die Installationsleitungen nachträglich Aufputz verlegt wurden. Das ursprüngliche Gebäude wurde mit einer Putzfassade erstellt. Einige Jahre nach der Erstellung ist das Haus nachträglich verblendet worden. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Eine Sparrendämmung ist nur in dem vorderen Dachbereich vorhanden. Hier ist ein Hobbyraum entstanden. Die weitere Fläche im Dachgeschoss dient als Dachboden und Heizungsraum. Das heißt alle Räume zum Wohnen befinden sich im Erdgeschoss. Neben dem Wohnzimmer und der kleinen Küche sind drei weitere Zimmer entstanden. Eins davon wird jetzt als Esszimmer genutzt, kann aber als drittes Schlafzimmer eingerichtet werden. Das Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Im Außenbereich wurde eine freistehende Garage mit Nebenraum in massiver Bauweise errichtet. Ein mittlerweile abgängiger Abstellschuppen diente als weitere Abstellmöglichkeit. Der Garten selbst erstreckt sich zur Straßen abgewandten Seite Richtung Osten. Hier haben Sie ebenfalls freien Gestaltungsfreiraum. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie umgehend das Exposé an. Hier finden Sie weitere Bilder von den oben beschriebenen Räumen und der Grundstücksfläche. Für weitere Fragen steht Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann zur Verfügung.

Westerholt ist eine Gemeinde und zugleich Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Zu den Sehenwürdigkeiten gehört unter anderem das Naturschutzgebiet "Ewiges Meer" (90 ha Wasserfläche, größter Hochmoorsee Deutschlands). Dieses ist wegen seiner einmaligen Ruhe und Urwüchsigkeit bekannt und beliebt. Die ostfriesische Nordseeküste mit den Küstenbadeorten Dornumersiel und Esens-Bensersiel liegen nur etwa 15 Autominuten entfernt. Mit dem Küstenbadeort Esens-Bensersiel besteht eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Aber auch alle übrigen ostfriesischen Küstenbadeorte, Inseln und Erholungsgebiete des ostfriesischen Binnenlandes sind von Westerholt aus schnell zu erreichen. Westerholt wird durch die Kreisstraße 53 zur Bundesstraße 210 und Landesstraße 7 zur Bundesstraße 72 an das überregionale Verkehrsstraßennetz angeschlossen. Auch Freunde von Fahrradtouren kommen hier voll auf Ihre Kosten. Unter anderem lädt der etwa 50 km lange Holtriem-Wanderweg, abseits der Hauptverkehrsstraßen, zum Radwandern ein. In Westerholt befinden sich eine Grundschule (mit Fördergrundschule und Schulkindergarten), eine Hauptschule sowie die Realschule. Das Gymnasium kann im benachbarten Esens besucht werden. In Westerholt wurde ein großzügiges Sportzentrum mit Großraumsporthalle und großem Sportplatz erstellt. Darüber hinaus stehen den Holtriemer Sportlern Reitplätze, Reithallen sowie drei moderne Schießanlagen zur Verfügung. Alle Geschäfte für den täglichen, aber auch für den speziellen Bedarf, sowie Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich direkt im Ort. Den idyllischen Ortsteil Eversmeer erreichen Sie in ca. 6 km. Hier leben Sie direkt am beliebten "Ewigen Meer".