5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €663.000 127 m²
04275 Leipzig, Südvorstadt

Ein historisches Mehrfamilienhaus, welches auf höchsten Standard saniert und modernisiert wird, ohne dabei dessen Gründerzeit-Charme zu verlieren. Das sind die: -Kant-schen Höfe-. In dem ideal in der lebendigen Leipziger Südvorstadt gelegenen Objekt entstehen 24 Wohnungen mit verschiedenen, gut durchdachten Grundrisstypen. Die Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 39 bis 128 Quadratmetern aufgeteilt auf 2 bis 5 Zimmer. Jede der geschmackvollen Wohnungen verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse. Die Dachgeschosseinheiten sind mit einer Loggia ausgestattet. Der Wohnkomfort des Objektes wird weiterhin durch einen neu eingebauten Aufzug, modernen Bädern, Fußbodenheizung und edlen Eichenholzparkett gesteigert. - Denkmal-AfA nach §7i EStG - KfW-Darlehen 151 möglich (günstige Zinsen und Tilgungszuschuss) - Balkon, Terrasse oder Dachloggia - Bäder mit exklusiver Ausstattung - Echtholzparkettboden - moderne Fliesen - glatt gespachtelte Wände - Aufzug - Wärmeschutz nach EnEV - Keller - Fußbodenheizung - gartenähnlicher Innenhof mit Spielplatz Die Sanierung der -Kant-schen Höfe- erfolgt auf dem höchsten Qualitätsniveau. Der Bauherr ist geübt und sensibilisiert die eleganten Details des ursprünglichen Baudenkmals, gemäß den Auflagen der Denkmalbehörde, beizubehalten, während gleichzeitig neue, hochwertige und langlebige Materialien verbaut werden. So entsteht eine Symbiose zwischen Altem und Neuen, die staunen lässt. Es handelt sich um ein provisionsfreies Angebot. Neugierig? Gerne stehen wir Ihnen unter 0341 - 91 35 80 für einen persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter: https://www.pisa-immobilien.de/kaeufer-mieter/ Die im Exposé dargestellten Bilder sind Referenzfotos eines bereits fertiggestellten Objekts des Bauherren.

+ Wohntraum in Bestlage + - zwei Balkone - gartenähnlicher Innenhof mit Spielplatz - Echtholzparkett - moderne Bäder - hochwertige Badausstattung - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum - Fußbodenheizung

Nur 2 km vom Markt im Zentrum Leipzigs entfernt, liegt die Südvorstadt. Als noch immer begehrtester Stadtteil zum Wohnen und Leben hat er sich bis weit über die Stadtgrenzen hinaus einen Namen gemacht: als wohl lebendigster Hotspot Leipzigs. Inmitten gründerzeitlicher Bebauung und gewachsenem Grün verschwimmen Gegensätze. Die Arztfamilie wohnt neben dem Handwerker, der Universitätsprofessor neben der Studenten-WG - und sie alle machen das Viertel zu einem bunten und lebendigen Ort, der sichweit mehr als Mittelpunkt Leipzigs anfühlt, als die Innenstadt selbst. Kaum sonst trifft -Leben und leben lassen- so zu wie in der Südvorstadt. Infrastrukturell bietet die Südvorstadt alle Vorzüge urbanen Lebens. Mit den Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie den Buslinien 60, 70 und 89 besteht eine bequeme Anbindung in alle Richtungen in und aus der Stadt sowie den City-Tunnel. Als Standort der HTWK und des MDR bietet sie nicht nur Studenten ideale Wohn- und Arbeitsbedingungen. Auch die Nähe zu verschiedenen Fakultäten der Universität Leipzig macht sie sowohl für den akademischen Nachwuchs als auch für Lehrpersonal, Wissenschaftler und Dienstleistungsunternehmen zur begehrten Adresse. Der direkt angrenzende Stadtteil Connewitz hat Geschichte und Charakter. So weitläufig der Rand mit Connewitzer Holz und Wildpark, so kompakt der Kern rund um das Connewitzer Kreuz mit Werk II, Conne Island und UT Connewitz. Hier münden die Ausläufer der Südvorstadt in eine subkulturelle Szene mitKneipen, -Späti-s- und echtem Street Life. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

BODENBELAG: Parkett BAD: sehr exklusives Bad, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne und Gästebad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: separate Küche, Wohnküche, Anschluß für Geschirrspüler, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein WASCHEN: Anschluss im Abstellraum WEITERES: 2 Balkone, Innenhof mit Grünflächen, Fussbodenheizung, Abstell: Keller Es handelt sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal, daher besteht keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.