Haus zum Verkauf €189.000 125 m²
28219 Bremen (Walle)

5,95% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt 5% netto zzgl. 19% Mehrwertsteuer sprich 5,95% des Kaufpreises und ist vom Käufer zu tragen.

Baujahr: 1960
frei ab Sofort

- 4/5 Zimmer (EG = großer Wohn + Eßbereich; OG = 1 SZ + 2 sehr kleine Zimmer)
- Bad (OG = Dusche/WC/WB/Fenster; Keller= WC/WB/Badewanne)
- Voll unterkellert mit viel Potential
- separate Kellertür für guten Zugang mit Fahrrad
- Gartenbereich nach hinten raus zum Entspannen (sogar mit eigenem Apfelbaum)


- Ohne Ausbau somit aktuell gut geeignet für Singles, sowie Paare mit bis zu 1nem Kind

Ausbauoptionen:
- Ausbau Spitzboden (nicht gedämmt, ausbaubar, Platz für Treppe vorhanden)
- Ca. 1-2m Anbau (OG = deutlich größeres Zimmer & Bad; EG = größere Küche & Essbereich; größerer Spitzboden

Diese Immobilie zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in einer Wohnstrasse aus. Potentielle Kinder könnten also direkt vor der Tür mit dem Bobbycar umherfahren, mit Kreide malen oder Federball spielen.

Der Garten lässt sich schnell beispielsweise mit einer neuen Holzterrasse, sowie einem Loungebereich in eine Wohlfühloase verwandeln.

Auch das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten immer davon abhängig was man wünscht. Wem die Wohnfläche und/oder Zimmer zu klein sind, kann wie einige Nachbarn nach oben und/oder hinten anbauen zzgl. neuem Balkon. Ebenso ließe sich die Treppe bis zum Dachboden erweitern und ein schönes Schlafzimmer direkt unter dem Dach könnte entstehen.

Mit einem Durchbruch zwischen Küche und Esszimmer entstünde zusätzlich ein offener Wohn/Eßbereich. Denkbar wäre ebenso die Wand im Eßbereich durch eine Glasfront mit Terrassentür und Zugang zum Garten neu zu schaffen.

Aber, wie angegeben ist das Haus Renovierungs-/Sanierungsbedürftig:

- Elektrik (1 Kippschalter Rest Drehsicherung, also vermutlich noch 2adrige Kabel)
- Heizung vermutlich ca. 15 Jahre alt
- Dach (i.O.)
- Fenster (1989), überwiegend sehr guter Zustand
- Küche (altbacken, aber E-Geräte i.O. mit Ceranfeld usw.)
- Böden (Untergrund = Holz, welcher teilweise gut federt
- Wände/Decken (vielfältige Holzpanelle)
- Keller (sehr groß, aber diverse Absätze zw. den Räumen, Stehhöhe meist ca. 1,85€)


Wenn Sie also Lust haben, dieses Haus und den Garten aus seinem Dornröschenschlaf zu erwecken, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!


Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei mir zur nächsten Besichtigung kommenden Dienstag 21. April 2020, 16-18 Uhr an.

Sie möchten das Objekt erwerben und wollen eine Besichtigung vereinbaren?

Dann empfehle ich auch zur Beschleunigung des Informationsprozesses folgende Vorgehensweise:

1. Kontaktaufnahme übers Portal bitte mit Angabe folgender Informationen*

Pflichtfelder:
- Name, Vorname des potentiellen Käufers
- vollständige Postadresse
- korrekte Mobilnummer (zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines)
- Emailadresse

Hilfreiche Ergänzungen:
- Generelle Zeitfenster für Telefonische Erreichbarkeit und potentielle Besichtigungstermine
- Konkretes Zeitfenster zur Besichtigung, sofern in der Anzeige bereits der nächste Besichtigungstermin von mir avisiert ist
- Geplante Selbstnutzung, Vermietung oder Renovierung/Weiterverkauf?
- Anzahl und etwa Alter der einziehenden Personen
- Stand Finanzierung, sprich liegt bereits eine generelle Bankzusage vor oder würden Sie sich über Unterstützung bei der Finanzierung freuen

*Wichtig: Bitte die Pflichtangaben sowohl in den Formularfeldern, als auch zusätzlich im Text angeben (Denn leidern überliefern die meisten Portale die Angaben in den Formularfeldern nicht vollständig.)

2. Liegen mir vor allem alle Pflichtangaben vor, erhalten Sie von mir meist innerhalb von nur wenigen Stunden, direkt im Anschluss das Expose, inkl. den gesetzlich erforderlichen Inhalten wie Datenschutzerklärung, Widerrufsbelehrung usw. . Mit einem Klick auf den Button "Adresse anzeigen" können Sie diese dann auch direkt freischalten und beispielsweise im Internet sich schon mal die genaue Lage anschauen.

3. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin versuche ich Sie meist vormittags (9-13), späten Nachmittag (15-18) oder abends (19-ca. 21 Uhr) anzurufen.


Ich freue mich, wenn Sie meine vielfältigen Angaben nicht verschreckt haben und ich Sie hoffentlich in Kürze persönlich bei der Besichtigung kennen lerne.


Wussten Sie schon? Egal ob Sie sich für dieses oder ein anderes Objekt entscheiden, gerne können Sie auch direkt über mich mit Zugriff auf über 400 Banken Ihre Finanzierung machen.

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Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 35,00 m², 2 Etagen

28219 Bremen (Walle)

Bremen (Walle; familienfreundliche Wohnstraße)