Haus zum Verkauf €150.000 270 m²
01744 Schmiedeberg, Marktgasse 2

5,95 %

Baujahr: 1992
frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Das Objekt bietet sich zum Um- und Ausbau zum Einfamileinhaus an, kann aber auch weiterhin als Gewerbeeinheit genutzt werden.
Die Eigentümerin wohnt in unmittelbarer Nähe und bietet Bauingenieursleistungen zum Um- und Ausbau kostenfrei an. Konzeptionelle Vorstellungen und Pläne sind vorhanenden. So kann bespielsweise der untere Lagerraum zum Hauptbad mit Sauna umgestaltet werden.
Der Verkaufsraum bietet sich als Wohnbereich an. In der oberen Etage könnten Schlaf- und Kinderzimmer entstehen.
Der Spitzboden mit einer Deckenhöhe von ca. 1,80 m bietet sich ebenfalls zum Ausbau eines weiteren Wohnbereiches an.

Ausstattungsmerkmale:
+++ Teppich- und Fliesenboden
+++ 3 Toiletten
+++ Mitarbeiterküche
+++ Büroräume
+++ Lagerflächen
+++ Spitzboden
+++ Fußbodenheizung

Zum Objekt gehört ein Carportstellplatz welcher, selbst nach Erwerb, durch die jetzige Eigentümerin genutzt werden soll. Nach Ableben dieser geht der Carportstellplatz bedingungslos ins Eigentum des Erwerbers über.

Achtung: Innenfotos wurden aus Gründen der Privatsphäre teils noch nicht erstellt.

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1992 errichtet. Im Jahre 2002 wurde es nach überstandener Flut saniert und Mängel wurden fachmännisch beseitigt.
Das Objekt ist nicht unterkellert, jedoch finden Sie im Spitzboden genügend Stauraum.
Insgesamt besteht das Gebäude aus zwei Vollgeschossen mit einer Deckenhöhe von 2,40 m. und jenem Spitzboden.
Auf Grund der vormals gewerblichen Nutzung ist momentan kein Hauptbad vorhanden. Zwei modernisierte Mitarbeitertoiletten befinden sich in jeder Etage, sowie eine Dusche, drei Waschbecken und eine zusätzliche Toilette im Lagerraum unten.

Die Außenanlage besteht momentan aus Stellpläten für die Kunden, kann jedoch begründ werden.

+++ Fundament: Beton
+++ Innenwände: Mauerwerk
+++ Geschossdecken: Stahlbeton- und Holzbalkendeken
+++ Stahlbetondecke
+++ Satteldach mit Naturschiefer
+++ Kunststofffenster

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Marktgasse 2
01744 Schmiedeberg

Fährt man, aus Dresden kommend, auf der Europastraße 55 Richtung Prag, gelangt man nach etwa 25 Kilometern in den Ort Schmiedeberg. Obschon die geschichtlichen Wurzeln bis in das 12./13. Jahrhundert zurück reichen, hat sich Schmiedeberg mit seinen neun Teilorten - Ammelsdorf, Dönschten, Hennersdorf, Naundorf, Obercarsdorf, Oberpöbel, Sadisdorf, Schmiedeberg und Schönfeld - zu einem Regionalzentrum im Osterzgebirge mit ca. 4.500 Einwohnern entwickelt.

War es in der Vergangenheit vor allem der Bergbau, der die Entwicklung prägte und beeinflusste, sind es heute mittelständische Industrieunternehmen, Handwerks- und Landwirtschaftsbetriebe.