2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 50 m²
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

7,14%

Verkauft wird eine schöne Kapitalanlage im beliebten Hechtviertel des Szenestadtteils Dresdner-Neustadt. Die fortlaufend instandgehaltene 2-Raumwohnung mit Balkon befindet sich in einem denkmalgeschütztem Haus und erwirtschaftet eine aktuelle Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.200,00 €. Die Eigentümer zahlen ein Hausgeld in Höhe von ca. 156,00 €. Der nicht-umlegbare Anteil beträgt hier ca. 60,00 € (Instandhaltungsrückstellung inbegriffen). Die hohe Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich auf aktuell 4.576,82 €. Die Instandhaltungsrücklage des gesamten Hauses beträgt gegenwärtig 416.074,25 €.

01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Die Neustadt ist eine der angesagtesten Stadtteile Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Nirgendwo findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ÖPNV sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.