3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 61 m²
Augustastraße 1, 63505 Langenselbold, Main-Kinzig-Kreis

Außergewöhnliche DG-Maisonette mit freiliegenden Holzbalken und offener Raumgestaltung in Langenselbold! Die Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über ein abgeschlossenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit EBK (gegen Ablöse von 300,- € VB) sowie ein offenes Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe mit Blick auf den Arbeitsbereich gelangt man auf die Galerie. Hier befinden sich der Schlafbereich mit einem weiteren, kleinen Balkon, das Tageslichtbad mit Badewanne und ein Abstellraum, der als Kleiderschrank genutzt wird.

Die Räume auf der unteren Ebene haben Fliesenboden, auf der oberen Ebene ist Laminat verlegt. Die Bäder sind deckenhoch gekachelt. Außerdem: PKW-Außenstellplatz (30,- € im Monat), abgeschlossener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage. Fullservice: Kosten für Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Energieverbrauch: Baujahr laut Energieausweis 1992, verbrauchsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch 80 kWh/(qm*a), Energieeffizienzklasse C, Erdgas

Die Maisonette befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus nur wenige Minuten zu Fuß von sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Strandbad Kinzigsee. Langenselbold liegt direkt an der A66 sowie A45 und hat Anbindung an den Regionalexpress Fulda - Frankfurt.

Nehmen Sie bitte nur bei ernsthaftem Interesse Kontakt auf! Informieren Sie sich anhand des Textes, der Fotos und der Grundrisse, ob diese von ihrem Zuschnitt außergewöhnliche Wohnung tatsächlich für Sie in Frage kommt. Die Größe der einzelnen Räume ebenso für Sie passt wie die offene Raumgestaltung: Schlaf- und Arbeitsbereich haben keine Zimmertüren. Stimmt die Lage im Ort und das Haus (16 Single- u. Paarwohnungen)? Genügt Ihnen ein Außenstellplatz? Reichen Ihnen zwei kleine Balkone? Passen Ihre Möbel? DG-Wohnung mit offener Raumgestaltung, d.h.: klassische Doppelbettanlage oder 3 m Kleiderschrank finden keinen Platz. Passt es auch finanziell? Sie müssen im Monat mit 810,- € (590,- € Kaltmiete, 30,- € Stellplatz, 190,- € Nebenkostenvorauszahlung ohne Strom und Telefon) rechnen. Hinzukommen 3 Monate Kaltmiete als Kaution. Die Bonität/Identität ist über Identitäts- und Einkommensnachweis, Selbst- und Schufa-Auskunft sowie Mietzahlungsbestätigung nachzuweisen. Mietvertrag: Neueste Version von Haus & Grund mit sog. Kündigungsausschlussklausel für die ersten 3 Jahren: in dieser Zeit gilt ein wechselseitiger Kündigungsverzicht. Sie können jedoch in diesen 3 Jahren einen Nachmieter stellen, der in Ihren Mietvertrag eintritt. Sie haben ernsthaftes Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter der Rufnummer 0177-5462362.