Jede Menge Potential : lastenfreies Objekt, Baujahr 1900 Gesamtfläche: Haus mit Anbau, Hof, Garage + Gartenfläche: 292m² Wohnhaus:6 Zimmer, Wohnfläche: rd. 77m² EG : Wohn/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum OG: Tageslicht-Bad, Schlafzimmer, sep. Zimmer Anbau : rd. 35m², Garage: rd.17m², Hof: rd. 58m², Garten: rd. 130m² Beheizung und Warmwasser-Bereitung mittels Erdgas (Brennwertkessel) Das Wohngebäude wurde 1899 / 1900 errichtet, das Kellergeschoß ist zu rund 90% mit Natur-Bruchsteinen, das Erd- und Obergeschoß mit Drempel im Mauerwerksbau hergestellt. Satteldach in Holzkonstruktion, eingedeckt mit Dachziegeln. Anbauten: rückwärtiger und seitlicher Anbau sind nicht unterkellert, beide mit Pultdach-Ausführung, ebenfalls mit Dachziegeln eingedeckt. Renovierungs / Sanierungsmaßnahmen ~ 1994 : Einbau neuer Isolierglas-Fenster ~ 2003 : Einbau neuer Haus-Eingangstüre ~ 2008 : Umstellung/Einbau neuer Erdgas-Heizung (Therme) incl. Warmwasser-Versorgung, sowie Schornstein-Sanierung (Einzug von Kaminrohren aus Edelstahl) ~ 2008 : Einbau des neuen Duschbades (mit Kabine im OG) ~ 2009 : Sanierung der Fassade mit 120mm Vollwärmeschutz ~ 2010 : Sanierung /Begradigung des seitlichen- und hinteren Innenhofes verbunden mit Rechteck-Pflasterung Das Haus benötigt noch eine liebevolle Renovierung wie Bodenbeläge, Tapeten, oder andere Farbanstriche; Elektrik + Sanitär aber eine Sanierung - ambitionierte Heimwerker jedoch haben hier die Möglichkeit sich einzubringen und damit sogar noch Einsparungen durch Eigenleistung zu generieren - belohnen Sie sich selbst mit einer günstigen und kuschligen Wohlfühl- Atmosphäre nach Ihren Wünschen, Vorstellungen und Möglichkeiten.
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Ausgezeichnete Infra / kommunale Struktur wie Kindergärten, Grund/weiterführende Schulen (bis hin zum gymnasialen Abschluß), ärztl. Praxen wie allgemein- und Fach-Humanmediziner incl. Kinderarzt, sowie einen Tierarzt haben sich in Ober-Ramstadt niedergelassen und sind gut erreichbar; wie auch verschiedene Rechtsanwalts- und eine Notarpraxis. Hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn RMV - VIAS) bei einem Fußweg zum Bahnhof von 15Min., bzw. zur Bushaltestelle der HEAG sind es 10Min. und zu Fuß ins Stadtzentrum mit Verwaltung und Bibliothek sind es 15Min. In 35 Min. mit der Bahn nach Frankfurt/Main - oder 20 Min. mit dem Linienbus nach Darmstadt - es geht wirklich flott ! Auch mit dem Auto hat man aufgrund der strategisch gut Lage alle Möglichkeiten : mittels den Bundesstraßen B26, B426, B38 B3 und den Autobahnen A5, A67, A60, A3, A661 und A9 erreicht man alle die Industrie, Wirtschafts- und die wissenschaftlichen Regionen wie Darmstadt, Heidelberg, Mannheim + Ludwighafen, Worms, Mainz + Wiesbaden, Frankfurt/Main, Hanau, Babenhausen/Aschaffenburg. Zur Sommerzeit lockt das beheizte, öffentliche Freibad, weitere Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten bieten beispielsweise der Angelsport, Gesangs, Karnevals, Kegelsport, Reit + Fahr, Schach, Skat, Skiclub, Sport- bis hin zum Turn-Verein, Hilfsorganisationen und Parteien. Mehr Informationen unter www.ober-ramstadt.de Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.