2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 101 m²
04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost

6% zzgl. MwSt. (7,14% inkl. MwSt.)
Die Käufercourtage auf den zu beurkundenden Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschoss: 2

* Industrie-Loft-Charakter
* Deckenstahlträger sind unten sichtbar
* große Rundbogenfenster (1,50m x 2,20m)
* große und schwere doppelflüglige Eichenholztür verbindet die beiden Räume. Auf Wunsch kann auch eine Glasschiebetür eingebaut werden.
* Tageslichtbad mit Dusche
* Eichenholzparkett in den Wohnräumen
* das Bad ist mit Naturstein gefliest
* Lichte Raumhöhe von ca. 3m
* tragende Säulen wurden freigelegt und präsentieren sich in attraktiver Patinaoberfläche. Diese können am Abend durch die Bodenstrahler beleuchtet werden
* farbliche Gestaltungswünsche des Erwerbers können gern im Rahmen des Verkaufs berücksichtigt werden

Wohnen in einer Loftwohnung ist nicht nur extravagant, sondern bietet zudem auch viel Platz für Ihre Kreativität und eigene Wohnträume.
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Loftwohnung befindet sich im ehemaligen Grafischen Hof. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 101 qm, viele Fenster und ist sehr hell. Nicht nur Wohnen ist hier möglich, denn diese extravagante Immobilie kann auch als Wohnatelier genutzt werden. Der Zugang zum 2. Obergeschoß erfolgt über das Treppenhaus.
Charaktervolles Wohnerlebnis - Der ehemalige Grafische Hof wurde in der Gründerzeit im Jahr 1896 als vierstöckiges Backsteingebäude erbaut.

Sobald Sie Ihr neues Loft betreten, wird Ihnen das Herz schneller schlagen. Sie werden sich bestimmt sofort verlieben! Aufwendig und durchdacht mit offenem Wohn- und Essbereich, hohen Raumhöhen, großem Tageslichtbad, einem weiteren Zimmer und einem Wohngefühl, dass Sie erleben müssen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2012

04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost

INDUSTRIELOFT. ZENTRUM. RUHIG.
Die attraktive Loftwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des historischen "Graphischen Viertels". Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten diese stark nachgefragte Lage. Bekannt als Kreativstandort der deutschen Buchkunst und geprägt durch seine stilvollen Industriebauten versprüht es noch heute das Flair der einstigen Metropole des europäischen Buchdrucks. Das Grafische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. In nur wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Leipziger Hauptbahnhof, zur Oper, zum Gewandhaus sowie zu den Geschäften der Innenstadt und einer der lebhaften Leipziger Kneipenmeilen. Nicht umsonst zählt das im östlichen Stadtzentrum gelegene Viertel zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Das Grafische Viertel ist außerdem von Parks und Grünanlagen zum Spazierengehen, Joggen und Abschalten umgeben. Nur 20 Minuten zu Fuß kann man im Friedenspark, im Clara-Zetkin-Park oder im Rosental die Seele baumeln lassen. Die Parks glänzen mit grünen Oasen, einer Vielfalt von Pflanzen- und Tierarten, Spielplätzen für Kinder und vielen Erholungsmöglichkeiten.