2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 64 m²
Kantstraße 36, 53332 Bornheim, Rhein-Sieg-Kreis

Bornheim, unter der Anschrift Kantstraße 36 befindet sich diese besondere Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 64m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn/ Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein Wannenbadezimmer verteilen. Aus dem Wohnzimmer und aus dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, die nach Süd/West ausgerichtet ist. Zusätzlich gibt es in beiden Räumen praktische Außenjalousien. Zusätzlich zu der beschriebenen Wohnung befinden sich noch drei weitere Räume, die zur Nutzung für 70€ monatlich zur Verfügung stehen. Die drei Räume haben eine gesamte Nutzfläche von ca. 41m², die sich auf zwei Zusatzzimmer, einen kleinen Raum, der perfekt als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann und einen Hauswirtschaftsraum verteilen. Sie können die Aufteilung der Wohnung dadurch individuell gestalten. Für diese Fläche ist ein Mietvertrag über 20 Jahre abgeschlossen. Das gesamte Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Energiekennwert des Hauses beträgt wenige 79 kWh. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt! Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 10.05.2020 einreichen. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

- Gaszentralheizung - Tiefgaragenstellplatz - separater Kellerraum - Südwest Terrasse - Einbauküche - Außenjalousien

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Bieterverfahren: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 10.05.2020). Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde. Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.