3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.500 90 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg, Groß-Gerau (Kreis)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich in einem 1915 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 90 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf drei ansprechende Zimmer, sowie auf ein Badezimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller als auch einen Stellplatz. Die helle Wohnung ist gepflegt und bietet somit ein gemütliches Zuhause. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat gestaltet. Geheizt wird über eine Etagenheizung, die mit Gas befeuert wird. Die Wohnung ist leerstehend und kann bei Bedarf sofort bezogen werden.

Ginsheim-Gustavsburg mit rund 16.000 Einwohnern liegt im Nordwesten des Kreises Groß Gerau und grenzt im Norden an den Main und im Westen an den Rhein, der gleichzeitig die Landesgrenze zwischen Hessen und Rheinland-Pfalz-bildet. Nördlich des Mains befindet sich die Landeshauptstadt Wiesbaden, im Osten grenzt die Stadt an Bischofsheim und Rüsselsheim und im Süden an die Gemeinde Trebur. Anbindung für den Individualverkehr an das überregionale Verkehrsnetz besteht über die A 671 (Mainspitzdreieck / Wiesbaden) und über das Mainspitzdreieck zur A 60 Mainz / Rüsselsheim. Weiterhin verläuft durch Ginsheim-Gustavsburg die B 43 die Wiesbaden (Stadtteil Mainz-Kostheim) mit Rüsselsheim verbindet. Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn besteht am Bahnhof Mainz- Gustavsburg (Hauptstrecke Mainz-Frankfurt am Main). Hier besteht auch Anschluss an die S-Bahnlinie S 8 (Flughafen / Frankfurt / Hanau). Der ÖPNV wird über 3 Buslinien erschlossen, die über die Darmstädter Landstraße (B43) Wiesbaden mit Ginsheim-Gustavsburg verbinden.

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