4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €302.000 86 m²
71088 Holzgerlingen

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

frei ab 01.04.2020
Geschoss: 3

1 Stellplatz

* überdachter Balkon
* Bad mit Fenster
* Kabelanschluss

Hoch im dritten, dem obersten Stockwerk, glänzt diese ehemalige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Licht und Luftigkeit beim Blick aus den Fenstern - in Makler-Sprache ist das ein unverbaubarer Blick!
Hinzu kommen einige pfiffige Details und Umbauten, die die Wohnung weiter aufwerten. So wurde die ehemalig offene Küche geschlossen und aus der Essecke ein viertes, kleines Zimmer (rückbaubar) abgegrenzt. Auch das Badezimmer wurde massiv vergrößert und dazu sogar noch mit einem Fenster versehen. Hierdurch verkleinerte sich zwar der Abstellraum (AR im Grundriss), aber der ist noch immer groß genug für Bügelbrett und Co., der Zugewinn im Bad dafür enorm. In diesem Zuge wurde aus der ehemaligen Toilette quasi ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine (WM) und Trockner nun ihren Platz finden.
Mit diesen Veränderungen und zwei weiteren, im Flur integrierten Einbauschränken haben wir so viel Funktion auf wenig Raum.
Große, helle Fliesen und ein schöner Parkettboden in den drei großen Zimmern unterstützen das Gefühl einer angenehmen Behaglichkeit, die diese Wohnung sofort ausstrahlt.
Ein Kellerraum und eine Einzelgarage im Hof runden dieses stimmige Angebot ab.

Tolle Aussichten gibt es auch auf dem energetischen Sektor: Eine neue Gas-Heizung mit zusätzlicher Wärmepume, ein neuer Fassadenanstrich und ein neues Dach sind nun beschlossene Sache.
Der KFW-Kredit wird 10 Jahre über das Hausgeld getilgt. Er erhöht das Hausgeld auf EUR 531,00 und wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

71088 Holzgerlingen

In Holzgerlingen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle haben Sie quasi vor der Haustüre.
Die gute Anbindung nach Böblingen bzw. Sindelfingen macht Holzgerlingen mit seiner Lage mitten im Schönbuch überaus interessant.