Haus zum Verkauf €399.000 1486 m²
7,14%
Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Baujahr: 2000
vermietet
4 Stellplätze
Ganz aktuell wurde die Außenfassade gestrichen sowie der Handlauf im Treppenhaus, welches zusätzlich mit einer besonderen Trittschalldämmung ausgestattet ist. Zu jeder Wohnung gehört eine schöne Terrasse oder ein Balkon, sowie ein Stellplatz und eine große Abstellfläche (2m x 2,5m). In den Wohnungen wurde Laminat / PVC verlegt, die Bäder sind bis Deckenhöhe gefliest und verfügen alle über eine Wohlfühlwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Stellflächen für die Mieter.
Attraktives Investment mit sicherer Rendite plus schönes Baugrundstück!
Investoren aufgepasst: Hier steht ein voll vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Verkauf, welches gute Mieterträge abwirft und in einem tadellosen Zustand ist.
Der Massivbau aus Blähtonsteinen mit eingeschlossenen Luftkammern verleiht ein angenehmes Raumklima, welches sich auch in der positiven Energiebilanz widerspiegelt.
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen.
Die Mieterträge betragen 1.465,4€ Nettokaltmiete pro Monat, d.i. 17.584,80€ p.a. Jahreskaltmiete.
Zusätzlich wird das benachbarte Baugrundstück mit einer Fläche von ü 580 m² mit verkauft - hier können Sie noch Ihre eigenen Träume verwirklichen! Die Wohnbaufläche gäbe die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses oder auch eines Einfamilienhaues her - baurechtliche Zulässigkeit ist zu prüfen. Laut dem zuständigen Gutachterausschuss handelt es sich dabei um Baureifes Land, mit einer offenen Bauweise, zulässig bis 2 Geschosse im Allgemeinen Wohngebiet.
Carport vorhanden, Nutzfläche: 263,00 m², Sonstige Fläche: 580,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
01833 Stolpen
Langenwolmsdorf ist ein Ortsteil der Burgstadt Stolpen, im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge. Die Stadt liegt ca. 25 km südöstlich von Dresden. Der imposante Eindruck der Burg Stolpen empfängt Besucher von weit her, da die Festung mit ihrer Lage auf dem Basaltfels erhaben über die Region ragt. Die landschaftlich sehr attraktive Lage zwischen dem Nationalpark Sächsische Schweiz, der Kulturlandschaft um die Landeshauptstadt Dresden und die Lausitzer Seenplatte bieten viele Möglichkeiten. Der malerische Stadtkern mit liebevoll sanierten historischen Gebäuden, kleinen Cafés und Boutiquen lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Eine günstige Infrastruktur mit Anbindungen sowohl an die örtlichen Verkehrsbetriebe als auch das Streckennetz der Deutschen Bahn ermöglichen ein leichtes Fortkommen.
