Haus zum Verkauf €235.000 159 m²
28197 Woltmershausen, Bremen

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1952 mit drei Wohneinheiten und einem Keller bietet insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über 53,01 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet. Die Mieteinnahme je Wohnung beträgt 300,-- € kalt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist im Moment nicht vermietet. Hier ist die Gasheizung (aus dem Jahr 1995) defekt und befindet sich direkt in der Wohnung. Die Gasthermen für die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (aus den Jahren 1997 und 1996) funktionieren und befinden sich im Keller. Das Dach ist sanierungsbedürftig. Die Elektroleitungen, mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung, sind alt. Die Türen und Fenster sind alt und noch aus dem Baujahr des Hauses.

- Einbauküche (Dachgeschosswohnung) - Keller mit Dusche und WC - Kellerräume - Waschküche - Garten

Woltmershausen ist ein links der Weser gelegener Stadtteil, der an die Neustadt grenzt. Die Woltmershauser Straße bildet mit einer Vielzahl kleiner Läden und Geschäfte das Zentrum von Woltmershausen. Hier können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarfs tätigen. Einen besonderen Charme wird diesem Stadtteil durch den „Weseruferpark Rablinghausen“ verliehen. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Weser ein. Charakteristisch für Woltmershausen ist auch die sehr ruhige Lage und die gute infrastruktuelle Anbindung. So sind öffentliche Nahverkehrslinien in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof lassen sich bequem mit dem Bus erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäsuer befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus beträgt 235.000,00 EUR inkl. der Einbauküche aus der Dachgeschosswohnung. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt Sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hat Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen? Gern sind wir auch Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich - natürlich für Sie kostenlos!