2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 36 m²
21614 Buxtehude

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 2

- Laminat
- modernes erneuertes Duschbad
- WM Anschluß
- Balkon
- Einbauküche
- Kunststoffenster weiß aus 2011
- Kellerraum
- Trockenraum
- Kabelanschluß
- Kapitalanlage oder Eigennutzung
- Erbpachtgrundstück

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in einer gewachsenen, begehrten und ruhigen Wohnlage in Buxtehude erstellt. Die geschmackvolle 2- Zimmerwohnung in einer kleinen Wohneinheit ist im 2. OG gelegen und bietet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung an.
Das moderne und erneuerte Duschbad und ist mit weißen Fliesen ausgestattet, Hänge-WC und Handtuchtrockner. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf den Balkon. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag perfekt entspannen und den Blick ins Grüne genießen.
Ein Waschmaschinenanschluß ist im Bad vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum sowie Trockenraum.
Die Fenster wurden 2011 erneuert. Es besteht kein Renovierungsstau oder Mietrückstand.
Kindergärten und Schulen, sowie der Bahnhof und die Altstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mieter hat sich in einem betreuten Wohnen angemeldet.

Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos der Wohnung
veröffentlicht.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,4 kW/h(m²*a), Klasse D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Bj. lt. Energieausweis 1965 gültig bis 18.09.2024

Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.375, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 2.45

21614 Buxtehude

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Die angebotene Immobilie befindet sich in Buxtehude in direkter Nähe zum Zentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof und die Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1
und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und
Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.