3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Geschoss:
2
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Gäste WC, Balkon, Keller, KFZ-Stellplatz, Speisekammer, Wannenbad
Wohnen auf rund 164 qm Grundfläche in der obersten Etage (Aufzug vorhanden) zur Alleinnutzung in ruhiger und bevorzugter Stadtrandlage von Homburg Vorstadt.
Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss (DG) eines modernen 5-Familienhauses wartet mit exklusiven Ausstattungselementen, 2 Südbalkonen, einem hellen und großzügig gestalteten Grundriss sowie optional einer Einzelgarage und wahlweise zwei Stellplätzen auf. Hinauf gelangen Sie natürlich mit dem Aufzug und über das Treppenhaus. Die großen Fensterelemente locken Licht von allen Seiten in die sehr geräumigen Wohnbereiche.
Die Lage und Fußnähe zur Altstadt, dem Uniklinikum und den weitläufigen Waldwegen sind weitere Vorzüge.
Auf rund 128 qm Wohnfläche warten Fußbodenheizung in Kombination mit energieeffizienter Wärmepumpe und folgender Raumaufteilung auf Sie:
- Eingangsbereich mit Garderobe und G-WC
- Wohnen - Essen - Kochen - Diele - Kammer (ca. 87 qm)
- Südbalkon mit rund 10 qm und Zugang aus dem Wohnbereich
- Schlafzimmer mit 21,8 qm und Zugang zum zweiten Südbalkon mit rund 10 qm
- Arbeits- / Kinder- / Gästezimmer (ca. 23,7 qm)
- Wohndiele für Ihren Lese- oder Arbeitsbereich
- Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne auf rund 12 qm
Im Kellergeschoss, erreichbar über Treppenhaus und Aufzug, befindet sich die gem. Waschküche und der separate Kellerraum mit knapp 7 qm.
BESTANDTEILE - AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
- Einzelgarage (Wert 20 t€) mit vorgelagertem Stellplatz
- 2 extra Außenstellplätze (Wert je 5 t€)
- 2 Markisen, Einbaumöbel und Deckenspots
- Einbauküche (24 t€)
Diese Wohnung wurde im Frühjahr 2019 auf 4-Jahre vermietet bei einer Jahreskaltmiete von 16.800,- €.
Weitere Informationen auf Anfrage - Direktkontakt über 0157.725 66 876
Zusatzinformation:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag. Bei KV-Abschluss fällt sodann die Käufercourtage in Höhe von 3,57% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 1 Etagen
66424 Homburg