Haus zum Verkauf €218.000
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie zeigen die jetzigen Eigentümer sehr viel Verantwortung für ihr Eigentum: So wurde beispielsweise die ehemalige Reetdachkate in ein neues, energetisches Kleid gehüllt, eine vorhandene Horizontalsperre fachgerecht erneuert sowie die Haustechnik auf einen aktuellen Standard gebracht.
Im Inneren des Hauses finden Sie einen sehr gemütlichen Grundriss mit dem Charme einer ehemaligen Kate vor. Alte Baustoffe wie der Terrazzoboden in der Küche, die Holzdielen oder die originalen Bakelit-Lichtschalter und -Steckdosen wurden harmonisch mit neuen Werkstoffen verbunden. Ein Highlight ist der Kaminofen, der in der kälteren Jahreszeit für eine stimmungsvolle Wärme sorgt. Aus den Fenstern des Obergeschosses genießen Sie eindrucksvolle Aus- und Weitblicke in die "Angeliter " Landschaft.
Das Grundstück ist eingesäumt von einer großen, immergrünen Hecke aus den verschiedensten, norddeutschen Gehölzen. Freuen Sie sich auf wunderschöne Rosen, alte Stauden und einen kleinen Baumbestand. Hier sind Sie für sich, können entschleunigen, die Natur spüren und Ausflüge in die abwechslungsreiche Landschaft zwischen der Geltinger Bucht und der Schlei starten. Sie sind nur wenige Autominuten von allen Dingen des täglichen Lebens, den vielen Naturstränden der Flensburger Außenförde und der Geltinger Bucht entfernt.
Ausstattung:
Einfamilienhaus in Stangheck/Geltinger Bucht
Grundstücksgröße 776 m²
Baujahr ca. 1879 in massiver Bauweise, 2009/2010 saniert und modernisiert (z.B. Horizontalsperre, Außendämmung, Fenster, Außenanlage, Drainage, Pflasterung usw.)
Wohnfläche ca. 100 m²/ Nutzfläche ca. 30 m²/ Deckenhöhe ca. 2,25 m
EG: großer Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, HWR, Abstellraum, Flur
OG: zwei Schlafzimmer, WC, Flur
Nahwärmeanschluss aus dem Jahr 2012 (Bioenergie aus dem Ort Stangheck); auch für Warmwasser; Endenergiebedarf: 154,2 kWh/m²a
Glasfaseranschluss ist möglich
Entwässerung: Klärgrube mit Gemeinschaftsklärteich
Stellplätze und Außenabstellraum vorhanden
Alter Baum- und Staudenbestand, von grünen Wildhecken eingefasstes Grundstück, mehrere Sonnenplätze
Entfernungen: Gelting Hafen 5 km, Gelting Dorf 5 km, Kappeln 9 km, Süderbrarup (Bahnanschluss) 12 km
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt
Grundstücksfläche: ca. 776 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Anbieter-Objekt-ID: 1999
