Haus zum Verkauf €389.000
24806 Schleswig-Holstein - Hohn

Objektbeschreibung:
H I N W E I S :

Aufgrund der aktuellen "Corona-Ausnahmesituation" halten auch wir uns selbstverständlich an die Aufforderung, alle vermeidbaren Kontakte zu unterlassen. Daher führen wir bis auf Weiteres Besichtigungen nur nach individueller Absprache durch. Wir danken für Ihr Verständnis.

Gern geben wir Ihnen per Mail oder auch telefonisch weitere Informationen zum Objekt. Bleiben Sie gesund!

In ruhiger Ortsrandlage in einem kleinen Gewerbegebiet von Hohn bieten wir Ihnen hier ein ebenerdiges, barrierearmes und modernes Einfamilienhaus.

Das Angebot umfasst:

- ca. 1.800 m² Grundstück
- ebenerdiger, barrierearmer Bungalow
- sehr hoher Energiestandard durch Erdwärmepumpe
- großer Garten mit Teich
- absolut ruhige Ortsrandlage nahe dem Naturschutzgebiet Hohner See
- Weitblick Richtung Westen

Details:

- Baujahr/Wiederaufbau 2008 (ursprünglich 1996)
- ca. 148,90 m² Wohnfläche
- Beheizung über Erdwärme, Fußbodenheizung
- große, fast umlaufende Terrasse (Süd-West)
- riesiger, heller Wohnbereich mit offener Küche
- Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Carport mit Holzschuppen

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss.

Die angegebene Grundstücksfläche wäre ein Teil des gesamten Grundstücks in der Größe von ca 3.700 m². Zudem besteht die Möglichkeit weitere Grundstücksteile mit zu erwerben (weiteres Einfamilienhaus + Halle). Dies ist nicht Inhalt dieses Angebotes. Gern geben wir Ihnen dazu weitere Infos.

Hinweis: Voraussetzung für den Erwerb dieser Immobilie ist die Ausführung eines eigenes Gewerbes.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von diesem Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1800 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hohn, einem Zentralort im Amt Hohner Harde. Der beliebte Wohnort zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner und liegt 10 km westlich von der Kreisstadt Rendsburg.

Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.Neben einem Supermarkt mit Postagentur finden Sie in Hohn unter anderem zwei Bäckereien, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, eine Tierarztpraxis, eine Sparkasse und eine Volksbank. Im Ort gibt es zudem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad, zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz.

Der Breitbandausbau ist in Hohn schon erfolgt. Somit ist eine schnelle Internetverbindung über Glasfaser möglich.

Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A7 und A210) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.).

Sonstiges:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche).

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Carstens GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gern bei uns - wir helfen Ihnen weiter!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch: 24.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-03-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 00194