3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 95 m²
Gerwigstraße 19, 68305 Mannheim, Waldhof

Wo das Leben am Ufer zum r(h)einen Wohnvergnügen wird. Eingebettet in die grüne Uferlandschaft, entsteht ein modernes Ensemble aus 10 Einzelgebäuden mit direktem Zugang zum Altrheinbogen und voraussichtlich ca. 30 zum Objekt gehörenden Bootsliegeplätzen. Die 89 exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eigene Tiefgaragenstellplätze aus und sind nach den neuesten baulichen Standards geplant. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten hochwertigen Wohnraum. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Etagenwohnung im zweiten Geschoss mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 95,56 m². Die Etagenwohnung befindet sich in erster Wasserreihe, mit direktem Blick aufs Wasser.

FUSSBÖDEN : Eichenparkett in allen Räumen (außer Bad, WC, Abstellraum) Fußbodenheizung FENSTER: 3-fach verglaste Fenster (bicolor) mit Fensterrahmenlüfter BÄDER : großformatige (30 x 60 cm), schicke Fliesen von Keramundo bodengleiche Duschen schicke Badobjekte der Duravit-Serie D-Code oder gleichwertig Einhandmischer (z. B . Hansgrohe Serie Talis E2) oder gleichwertig ELEKTRIK: Schalter- und Steckdosenfarbe: reinweiß (z. B . Jung Serie LS -design) TV- / Internetanschluss in allen Wohn- / Schlafräumen Video-Türsprechanlage (z. B . Siedle oder Elcom) BALKON/TERRASSEN: Terrassenbelag aus Betonwerkstein Balkon und Dachterrassengeländer als Ganzglasgeländer mit Edelstahlabdeckung Glasscheiben mit horizontal liegenden satinierten Streifen KÜCHE: Es wird aktuell vom Eigentümer eine Küche eingebaut.

Eine traumhafte Wasserlage, beste Aussichten und ein Stück Urlaubsfeeling zu Hause. Diese Wohnung bietet Ihnen genau diese Merkmale und befindet sich direkt in der ersten Wasserlinie des neu erbauten Wohnkomplexes JOY am Ufer, womit Sie auf einer Wellenlänge mit dem guten Leben sind. Von der großflächigen und zur Uferseite gerichteten Terrasse mit ca. 8 Meter Entfernung zum Altrheinufer, können Sie das Geschehen auf dem Wasser, aus unmittelbarer Nähe beobachten und genießen. Die Industriekulisse und der Sonnenuntergang laden zum Verweilen nach Feierabend ein und verleiht der Lage einen ganz eigenen und besonderen Charakter. Die Infrastruktur in Luzenberg wird derzeit optimiert und verbessert. Sodass auch Ihre Freizeitaktivitäten zu gestalten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu erleben sind. Die Lage spricht auch für die Nähe zur Mannheimer Innenstadt, die innerhalb von 10-15 Autofahrminuten erreichbar ist und natürlich für die optimale Anbindung an die A5/ A6 sowie A656 die zu den weiteren Autobahnnetzten führen. Renommierte Unternehmen wie Roche Diagnostics, Saint Gobain, SCA und weitere sind außerdem vertreten.