2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.500 60 m²
21717 Fredenbeck, Wischhofsdamm

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig!

frei ab Sommer 2021
Geschoss: Erdgeschoss

In attraktiver Wohnlage in Fredenbeck, auf einem sog. Pfeifengrundstück in 2. Reihe, angrenzend an ein Naturschutzgebiet, werden insgesamt 5 unterschiedliche Eigentumswohnungen angeboten. Das Neubauprojekt erstreckt sich auf ein Mehrfamilienhaus mit 3 Erdgeschoss- und 2 Obergeschosswohnungen. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist im Sommer 2021 geplant.
Geplant ist ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise und KfW 55-Standard mit einer modernen Außenfassade aus Verblendstein und Fassadenputz und einem Dach aus versetzten Pultdächern.

In diesem Exposé wird eine projektierte Erdgeschosswohnung mit einer Größe von 60,84 qm (inkl. Terrassenanteil) dargestellt:

Die Raumaufteilung beinhaltet ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer 15 qm großen Terrasse mit südlicher Ausrichtung, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einen Abstellraum.
Dem Eigentümer dieser Wohnung bzw. Nutzer wird ein Sondernutzungsrecht für den an dieser Wohneinheit angrenzenden Gartenbereich gem. Abgeschlossenheitsbescheingung und Teilungserklärung eingeräumt.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Pkw-Stellplatz. Ein Geräte-/Fahrradschuppen wird zur gemeinschaftlichen Nutzung hergestellt.

Die Vorzüge der Wohnung auf einen Blick:
- äußerst attraktive Lage mit angrenzendem Naturschutzgebiet
- Ausführung gemäß KfW 55
- moderne Architektur
- hochwertige Baustoffe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Solarmodule
- Markensanitärausstattung
- schlüsselfertige Erstellung
- Maler- und Fliesenarbeiten sowie Bodenbeläge im Preis enthalten
- Pflasterung der Zuwegung und Terrasse im Preis enthalten
- 1 Kfz-Stellplatz ist im Preis enthalten
- Erstellung durch einen regional ansässigen Bauträger

Die Innenausstattung kann vom jeweiligen Käufer mitbestimmt werden, sofern der Bautenstand dies zeitlich zulässt.

Nicht im Preis enthalten ist eine Einbauküche.

Profitieren Sie von dem KfW-Förderprogramm!

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist als Wohnung Nr. 3 auf dem Grundriss gekennzeichnet.

Ein vollständiges Exposé mit weiteren Informationen, Bauleistungsbeschreibung, Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch bieten wir Ihnen nach Konktaktaufnahme mit uns an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wischhofsdamm
21717 Fredenbeck

Fredenbeck ist ein mit sehr guter Infrastruktur vorhandener Ort im Landkreis Stade mit guten Verkehrsanbindungen nach Stade, Buxtehude, Hamburg und Cuxhaven.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene machen Fredenbeck genauso attraktiv wie auch die ruhige, ländliche Umgebung für Naturliebhaber.
Diese Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt in Groß-Fredenbeck. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.