3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 69 m²
50668 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

Sehr lichte, toll geschnittene 2 bis 3 Zimmer Eigentumswohnung in bester, zentraler Stadtlage... Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m² und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon und einen großzügigen Flurbereich. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das sehr große Wohnzimmer kann übrigens wieder unterteilt werden, in diesem Fall steht Ihnen ein Raum mehr zur Verfügung, dann eignet sich die Wohnung auch für eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. So finden Sie hier u.a. weitestgehend neuwertige Fenster, hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Wohnungseingangstür vor. Zwei Highlights finden Sie wahrscheinlich so nicht wieder. Ein Kamin-Heizofen befindet sich im Wohnzimmer und wärmt unvergleichlich insbesondere in der kalten Jahreszeit. Und der Ausblick vom Wohnzimmer und vom Balkon sucht seinesgleichen... Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei zu Ihrer Verfügung stehen. Insofern interessant für einen Selbstnutzer und natürlich auch für einen Kapitalanleger. ca. 69 m² Wohnfläche Baujahr des Hauses: ca. 1968 Kaufpreis: € 398.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 50668 Köln, im schönen Agnesviertel. Der angrenzende kleine Park zwischen dem Ebertplatz und dem Rhein liegt direkt vor der Haustür. Hier finden Sie beste Anbindungen an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel vor und eine umfassende Infrastruktur ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden.