3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 93 m²
71732 Tamm, Ludwigsburg (Kreis)

Sofort beziehbare 3-Zi.-ETW mit Balkon und Tiefgaragenplatz (Einzelbox) in schöner Lage von Tamm, Baujahr 2009, 2.OG, ca. 93 m² Wohnfläche, Aufzug, offene Einbauküche, frei. Einteilung: Wohn-/Essbereich ca. 34,5 m², offene Küche ca. 7,3 m², Arbeiten ca. 9,5 m², Schlafen mit Ankleide ca. 16,2 m², Flur/Garderobe ca. 6,3 m², Abstellraum ca. 1,2 m², Bad ca. 10,5 m², WC ca. 2,1 m², Balkon ca. 11,1 m². Gesamtwohnfläche ca. 93 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet) Grundstückgröße: 1.376 m² Miteigentumsanteil daran: 52/1.000 Wohnung + 4/1.000 Garage Nebenkosten/Hausgeld monatlich, gemäß Wirtschaftsplan 2020: 229 € inkl. Heizung, Wasser, Aufzug, Kabelfernsehen, Hausreinigung, Winterdienst, Versicherungen, Müll, Verwaltervergütung, etc., davon ca. 55 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Instandhaltungsrücklage: per 31.3.2019 Gebäude 35.777,85 €, rechnerischer Anteil der Wohnung daran 3.142,66 € Energieausweis: Bedarfsausweis vom 15.10.2009, Endenergieverbrauch 69,1 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Fernwärme, fossiler Brennstroff, Baujahr: Gebäude 2009. Wir werden bei diesem Angebot vom Verkäufer honoriert. Dem Käufer berechnen wir keine Käuferprovision. Verkäufer/Eigentümer: Erbengemeinschaft, der Verkauf erfolgt daher zum Höchstgebot. Anfragen bitte nur schriftlich über die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren" unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefon, E-Mailadresse).

Moderne hochwertige Ausstattung: - isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, mit elektrischen Kunststoffrollläden - Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserbereitung - Buche Parkettboden, Sanitärbereiche gefliest - offene Einbauküche (Hersteller Alno) - begehbarer Kleiderschrank - innenliegendes Bad modern gefliest mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen- und Wäschetrocknerpodest, vorgesehener Anschluß für Infrarotwärmekabine oder kleine Sauna - separates WC - Südwest-Balkon mit Blick, teilüberdacht - gemauerter Abstellraum im 1. UG ca. 6 m² - gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Stellplatz für die Waschmaschine - gemeinschaftlicher Fahrradraum - separate Einzelgarage vor der Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor - Hausreinigungsservice mit Winterdienst Auskünfte der Hausverwaltung: Die Anlage ist aktuell 11 Jahre alt, größere Renovierungen am Gemeinschaftseigentum (z.B. Dach, Fassade, Heizung, Tiefgarage) sind in der nächsten Zeit nicht geplant. Daher sind Sonderumlagen zeitnah nicht zu erwarten. Eine eventuelle Erneuerung von Fenstern und Rollläden ist gemäß Teilungserklärung von den jeweiligen Eigentümern selbst auf deren Kosten zu beauftragen. Auf ein einheitliches Erscheinungsbild ist zu achten. Da es sich bei dem Stellplatz um eine Einzelgarage handelt, ist diese als Sondereigentum zu sehen, d.h. Reparaturen, Wartungen etc. müssen vom Eigentümer beauftragt und bezahlt werden.

Ruhige Lage in Tamm mit Blick.