Haus zum Verkauf €720.000 1409 m²
14471 Potsdam (Potsdam West)

7.14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1958
frei ab 01.11.2020

2 Stellplätze

7.14 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Zum Verkauf steht ein sehr sympathisches Anwesen aus dem Jahr 1958, welches mit seinem Baustil an die Landhäuser von Estorff & Winkler erinnert. In den letzten Jahren wurde es als Künstlerdomizil genutzt und ist leider trotz einiger Baumaßnahmen umfangreich sanierungsbedürftig. 1993 wurden die Wasserleitungen erneuert, eine Gasheizung eingebaut und teilweise die Fenster ausgetauscht.
Ein sehr schön verglaster Verbindungsbau wurde im Jahr 2003 zwischen dem Wohnhaus und der Garage, die als Malatelier genutzt wird, behutsam eingefügt. Auf Grund seiner großen Fensterflächen kann man einen wunderschönen Blick in den sonnigen Garten genießen. Der Raum ist mit Eichenparkett ausgestattet. In den übrigen Räumen finden sich die alten Holzdielen.
Die Raumhöhen betragen 2.30 m.
Das Gebäude ist teilunterkellert und weist Feuchtigkeit auf.
Das sehr gut belichtete Grundstück besitzt eine Größe von insgesamt ca. 1409 m², wobei 91 m² allen Anliegern als Zuwegung dient.
Ein Abriss des Hauses und ein Neubau ist denkbar. Laut Auskunft des Bauamtes erfolgt eine Bebauung nach § 34 BauGB, wobei diese in Form eines Doppelhauses oder eines Einfamilienhauses möglich ist mit einer Wohnfläche von insgesamt 300 m².
Eine Teilung des Grundstückes ist nicht zulässig.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2003

14471 Potsdam (Potsdam West)

Potsdam West gehört zu den beliebten Wohnstandorten der Landeshauptstadt. Die unmittelbare Nähe zu Schloss Sanssouci mit seinen herrlichen Parkanlagen und die sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Potsdam und nach Berlin haben nicht zuletzt zu seiner großen Beliebtheit beigetragen. Der Regionalbahnhof Charlottenhof lässt sich bequem fußläufig erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der nahegelegenen Zeppelinstraße und Ihre Kinder sind mit dem Schul- und Kitaangebot der Stadt Potsdam bestens versorgt.