3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 91 m²
Altwiese 1, 54317 Farschweiler, Trier-Saarburg (Kreis)

Im Haus sind die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bereits vermietet. Kontakt: Werner Berens, a-w.berens@outlook.com, 01755758481 Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine sehr wertige und moderne Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2020 bezogen werden. Sie betreten ihr neues Zuhause durch ein offen gestaltetes Treppenhaus in Betonoptik-Fliesen mit moderner LED Beleuchtung und großem Tageslichtband. Alle Räume ihrer Wohnung erreichen Sie durch eine zentral angeordnete Diele. Der erste Raum ist ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine sowie einem extra Waschbecken. Daneben liegt das Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer gefolgt von dem Schlafzimmer. Das Bad beeindruckt mit einer exklusiven Vollausstattung (1m x 1,40m großem Duschbereich, bodengleich mit Regendusche, großem Waschbecken mit Unterschrank, LED-beleuchtetem Spiegel, LED-Lampen). Küche/Esszimmer/Wohnraum bilden eine Einheit mit toller Aussicht. Bodentiefe Fenster und der Zugang zum großen Balkon verleihen dem Raum eine offene und helle Atmosphäre. Die NOLTE Küche (wird gesondert vermietet) verfügt über einen Amerikanischen Kühlschrank mit großer Gefrierkombination, Eiswürfel- und Wasserspender, hochwertigen AEG Einbaugeräten (Spühlmaschine, Induktionsherd, Ofen und leiser Kopffrei-Umluftesse). Die sommerlichen Tage genießen Sie auf dem 14qm großen Balkon mit hochwertigem Sichtschutzgeländer und weitem Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt durchgehend über Fußbodenheizung in Kombination mit einer im Unterhalt günstigen Erdwärmepumpe. Alle Böden sind für einen zeitgemäßen, wohnlichen Look mit Fliesen in Holz-Eiche-Dielen Optik ausgeführt. Selbstverständlich verfügen alle Räume über großzügige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden, LAN & SAT Anschlüsse sowie individuell einstellbaren Thermostaten. Der Energieausweis zum Effizienz-Haus 55 liegt zur Besichtigung vor. Der gesamte Baukörper wurde mit Wert auf Schallreduktion ausgelegt. Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze unmittelbar vor dem Haus, die nach Bedarf mit Ladesäulen für E-Fahrzeuge ausgestattet werden können. 50.000er DSL ist über Vodafone stabil verfügbar. Der Außenbereich wird mit Kirschlorbeer eingefriedet. Ein Mähroboter garantiert einen allzeit gepflegten Anblick der Anlage. Die Vermieter leben im selben Ort.

https://www.farschweiler.de/ Das Mietshaus liegt am Dorfrand des idyllisch gelegenen 800 Einwohner großen Farschweiler im Hochwald (Naturpark Saar-Hunsrück). Der Ort profitiert von der Nähe zu Trier und der guten Anbindung nach Luxemburg und an die Autobahnen. Farschweiler ist geprägt durch umliegende, große Wiesen und Wälder mit Premium-Wanderwegen (Traumschleifen), die zur Erholung einladen. Der nächste Kindergarten befindet sich in Lorscheid (extra Busanbindung für Kinder), eine Grundschule in Farschweiler und weiterführende Schulen in Hermeskeil und Trier. Die Umgebung wächst zunehmend durch Erweiterungen gut zu erreichender Industriegebiete (Industrieregion Trier/Föhren, Trier, Wittlich, Trierweiler, Reinsfeld/Hermeskeil, nördliches Saarland) Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig innerhalb einer Minute. Der weit bekannte EDEKA-Messerig, mit grandioser Fleischtheke, top Service und frischen Brötchen am Sonntag, ist fußläufig weniger als fünf Minuten entfernt.