3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 83 m²
71634 Ludwigsburg, Ludwigsburg (Kreis)

Diese einladende Wohnung im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,39 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Durch die optimal geschnittene Zimmeraufteilung lässt sie sich ideal bewohnen. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer sowie einem geräumigen Kinderzimmer, besticht die Immobilie durch das helle Wohnzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich und einem zusätzlichen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Auch das mit einer Duschwanne ausgestattete Bad sowie das separat liegende WC ergänzen diese Wohnung fabelhaft. Nicht zuletzt wird Sie die sonnenverwöhnte Loggia mit Blick ins Grüne überzeugen und rundet diese ansprechende 3,5-Zimmerwohnung ab.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Zimmeraufteilung. Das Badezimmer sowie das separate WC sind mit Fließen ausgestattet, die restliche Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung kann mitsamt der Einbauküche übernommen werden. Letzte Renovierungsarbeiten wurden in den Jahren 2016 und 2019 durchgeführt. So wurden bspw. die Fenster mit einem entsprechenden Sicherheitspaket, selbstverriegelnden Fenstergriffen sowie schwenkbaren Fliegengittern ausgestattet. Auch die Markise mitsamt ihrer geschlossenen Kassette wurde komplett erneuert. Ein abschließbares Kellerabteil und ein für 10.000 € zu erwerbender PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Ob als Single, Paar oder kleine Familie, in dieser Wohnung können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und Ihr Wohnglück genießen.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Eglosheim und liegt nordwestlich der Kernstadt Ludwigsburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Fachgeschäfte, Post, Banken, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Restaurants, Cafés etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß, per Bus oder mit dem Auto zu erreichen. Die 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Besigheimer Str. bringt Sie innerhalb weniger Minuten ins Stadtzentrum Ludwigsburg sowie zum nahegelegenen IKEA und Breuningerland. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle Favoritepark. Von dort aus gelangen Sie mit der S4 in unter 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Der angrenzende Favoritepark gilt als beliebtes Ausflugsziel und lädt zum Erholen und Entspannen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Seeschloss Monrepos, das Jagdschloss Favorite sowie das Blühende Barock können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Auch für die Kinder ist einiges geboten. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung ein städtisch betriebener Spielplatz, ein Fußball- und Basketballfeld. Für die warme Jahreszeit bietet das wenige Fahrminuten entfernte Freibad Asperg ausreichend Abkühlung. Zahlreiche weitere Sport- und Musikvereine halten ein abwechslungsreiches Kulturangebot bereit. Als Autofahrer gelangen Sie in weniger als 4 Minuten auf die Bundesstraße 27. Auch die Anschlussstelle der Bundesautobahn A81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn erreichen Sie in unter 5 Minuten. Der Stadtteil Eglosheim bietet Ihnen alles was Sie benötigen und heißt Sie herzlich willkommen!

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Amanthos GmbH & Co. KG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Amanthos GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines Mietvertrages, gem. § 2 Abs. 1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Amanthos GmbH & Co. KG zu zahlen. - eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Amanthos GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.