Haus zum Verkauf €790.000
04539 Sachsen - Groitzsch

Mehrfamilienhaus aus 1997


Bei Aktien können sie über Nacht alles Verlieren! Das Haus bleibt !!

Groitzsch liegt 25 km vom Stadtzentrum von Leipzig entfernt, gehört damit zum " Speckgürtel" von Leipzig. In dieser Region ist ein sehr gutes Wachstum zu beobachten und die weiteren Prognosen fallen auch sehr gut aus.

Groitzsch liegt nur 12 km vom Zwenkauer See entfernt, wo ein sehr schönes Erholungsgebiet entstanden ist. Aber auch für Wohnzwecke ist dieses Gebiet immer beliebter geworden.
Bildung, Soziales & Gesundheit
Groitzsch ist mit seinen drei Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium), den vielen Kindereinrichtungen und der Bibliothek eine Familienfreundliche Stadt, mit vielen Möglichkeiten für Ihre Kinder in eine qualifizierte Zukunft zu starten.
Bei körperlichen Beschwerden wenden Sie sich an unsere Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken, die Sie mit Bereitschaftsdiensten auch am Wochenende nicht im Stich lassen.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Penny, Netto, EDEKA, Getränkemarkt) lassen sich innerhalb von 5 - 10 Gehminuten erreichen.

Ich verkaufe ein Mehrfamilienhaus das in den Jahren 1996 bis 1998 neu aufgebaut wurde, da das Objekt im Jahr 1987 abgebrannt war. In dieser Zeit ist von Grund auf alles Neu gemacht wurden wie zum Beispiel Elektroanlage / Heizung / Dach und der gesamte Innenausbau. In den Jahren 2009 bis 2019 sind immer wieder Sanierungen durchgeführt worden, wie zum Beispiel Fussböden , Heizung , Decken innerhalb der Wohnungen.
Der Gesamtzustand des Hauses / Grundstück ist sehr Gut.

Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit , zu jeder Wohnung gehört noch ein Schuppen oder Abstellraum. Auf dem Grundstück befinden sich neun Parkplätze.

Das Gesamtgrundstück hat eine Grösse von 1700 qm bei einem Marktpreis von mindestens 140,00€ pro Quadratmeter ist das allen ein Wert von 238000,00€ , auf diesem ist noch ein Lager in der Grösse von 140 qm Nutzfläche welches im Jahr 2001 neu gebaut ist , dieses ist als Garage oder Handwerker Lager nutzbar.
Für erholsame Stunden ist auch gesorgt mit einem Gartenhaus mit Freisitz und Grillecke
.
Die Gesamtwohnfläche/ Gewerbe sind 742qm

Maisonette Wohnung 190qm Grundfläche und 40 qm im Obergeschoss mit Kamin 6 Raum,48 qm Single 2 Raum Wohnung
77 qm 4 Raumwohnung , 112 qm Maisonette Wohnung 4 Raum ,
Gewerbeeinheit / Büro / Gaststätte oder Dönerverkauf , Handwerker 135 qm ,
Lager/ Werkstatt 140qm ,Parkplätze 9 Stück


Der durchschnittliche Kaltmietpreis liegt zur Zeit zwischen 5,50€ bis 7,00€, steigend.
Das Objekt ist zu 100% Vermietet.
Eine Übergabe zum Sofortbezug aller Einheiten ist nach Rücksprache möglich.