4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000 145 m²
52062 Aachen, Innenstadt

Zentral in der Aachener Innenstadt und dennoch absolut ruhig in zweiter Reihe fernab der Straßengeräusche befindet sich diese schöne Atrium-Wohnung im Bungalowstil. Der besondere Charakter der früher gewerblich genutzten Immobilie wird durch den Innenhof, der von der alten Stadtmauer, der Barbarossa-Mauer begrenzt wird, den hohen lichtdurchfluteten Räumen und durch eine moderne Innenarchitektur unterstrichen. Die offene Raumgestaltung beeindruckt durch einen ca. 45 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern. Hier gelangen Sie in das Atrium, welches mit ca. 38 m² die repräsentative Immobilie perfekt ergänzt. Auch das Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster und bieten Zugang zum Innenhof. Ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im rückwärtigen Teil der Wohnung. Insgesamt zehn neue Dachfenster sorgen in allen Räumen für sehr viel Lichteinfall von oben. Über eine Treppe im Ankleideraum gelangen Sie direkt in Ihren sehr großen hohen Kellerraum. Ein Gäste-Bad und ein Hausarbeitsraum runden das Raumangebot ab.

In dem 1961 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich fünf Wohneinheiten, eine Arztpraxis und ein Büro. 2005 wurde das Erdgeschoß umgebaut und es entstand diese schöne Wohnung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Erst im vergangenen Jahr wurde das Flachdach über der Atrium-Wohnung saniert und alle zehn alten Kunststoff-Dachkuppeln gegen moderne isolierverglaste Dachfenster ausgetauscht. Die Wohnung ist Dank der großen isolierverglasten Fensterfronten und der Dachfenster sehr hell und freundlich. Schöner Eichenparkettboden wurde einheitlich in allen Aufenthaltsräumen verlegt. Bad, Gäste-Bad und Hausarbeitsraum verfügen über Naturstein-Böden.

Aachen ist die westlichste Großstadt Deutschlands mit rund 255.000 Einwohnern aus 160 Nationen und grenzt unmittelbar an die Niederlande und Belgien. Die Hochschulen, Forschungseinrichtungen und High-Tech-Firmen bestimmen maßgeblich die Gegenwart und Zukunft der Stadt. Die wunderschöne Atrium-Wohnung befindet sich in der Aachener Innenstadt auf der Theaterstraße. Neben einem attraktiven Kulturangebot bietet die Stadt auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die Sie ebenfalls, wie die zahlreichen Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus, fußläufig erreichen. Flanieren Sie in der Altstadt mit ihren historischen Fassaden, dem Weltkulturerbe Dom und besuchen Sie das Theater und verschiedene Museen. Zur Freizeitgestaltung genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer Großstadt. Entspannen Sie außerdem in der Natur und wandern auf Waldrundwegen im Aachener Süden oder auf dem bekannten Eifelsteig, der bis nach Trier führt. Nicht nur durch den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie gut angebunden. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie mit dem PKW zur A44 Richtung Belgien und Düsseldorf bzw. zum Zubringer der A4 Richtung Köln oder der Niederlande. Thalys und ICE binden Aachen ebenfalls an die europäischen Metropolen an. Binnen einer Stunde erreichen Sie so z.B. Brüssel oder Düsseldorf.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.