3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
16515 Brandenburg - Oranienburg
bisheriger Preis €199.000

Objektbeschreibung:
Großzügige Wohnung in der Nähe des Lehnitz-Sees - Oranienburg. 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon, Abstellkammer.
1. OG rechts in einem 6 Parteienhaus.
Derzeit vermietet - NKM für die Wohnung EUR 620,-- , SP: EUR 17,90
Sehr guter Zustand, Laminatboden in 2019 neu verlegt.


Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Oranienburg-Lehnitz, in unmittelbarer Nähre zum Lehnitzsee.
Beim Betreten der Wohnung über den Flurbereich, befindet sich auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von 25m² und Zugang zum Balkon. Daneben liegt ein Schlafzimmer. In der Mitte der Wohneinheit ist die Küche mit einer Abstellkammer und auf der rechten Seite ist das Bad mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Schlafzimmer.
Der Teppichboden wurde im letzten Jahr vollständig entfernt und es wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz, der in der Preisfindung berüchsichtigt wurde.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-ZH.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 620,-- Euro, für den Stellplatz 17,90 Euro. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und es besteht kein Sanierungsstau.


Lage:
Die Wohnung liegt im Ortsteil Lehnitz und ist nur wenige Gehminuten vom Lehnitzsee entfernt. Vom S-Bahnhof in Oranienburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten die berliner Innenstadt. Sämtliche Bereiche des öffentlichen Lebens, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 2.456,79 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
Bei Interesse benötigen wir eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, um Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt zukommen lassen zu dürfen.

Der Maklervertrag mit der raum34 Immobilien, Sirka Hofmann-Ferrer kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5,95 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Gültig bis: 08.11.2028 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6774655