Haus zum Verkauf €119.000 846 m²
01848 Hohnstein

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1924
frei ab auf Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Carport und Nebengelass in schöner grüner Ortsrandlage. Das nicht unterkellerte Gebäude wurde ursprünglich 1924 als Werkstatt und Schmiede errichtet und später zum Kindergarten umgebaut sowie durch einen Anbau erweitert. Anfang der 1990er erfolgte dann die Umnutzung zum Wohnhaus. Die jetzigen Mieter haben das Anwesen um 2010 erworben und durch weitere Modernisierungen in den jetzigen Zustand versetzt sowie einen Teil des Dachgeschosses ausgebaut. Damit wurde die Wohnfläche zusätzlich um den geräumigen Schlafbereich erweitert. Durch die seitlich gelegene Hauseingangstür gelangt man in einen zweigeteiltes Foyer. Der vordere Teil bildet den Eingangsbereich mit Garderobe. Vom hinteren Teil gelangt man in die drei Kinderzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Daran anschließend betritt man die große Wohnküche mit Kaminofen, kleiner Bar und Essbereich. Von hier aus geht ein weiterer Flur ab, von welchem man aus alle übrigen Räume des Hauses erreichen kann und am Ende sich ein Ausgang zur Terrasse und zum Garten befindet. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gibt es noch eine Gästetoilette mit Fenster und Stellplatz für Waschmaschine sowie Trockner. Ein Hauswirtschaftsraum (Ankleide) und der Medienraum sorgen für ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Ebenfalls erreicht man so das große und helle Wohnzimmer mit einem praktischen Kaminofen für die kühle Jahreszeit. Über die moderne Holztreppe erreicht man den Schlafbereich mit praktischen Einbauschränken. Neben den verbauten Holztüren und Kunststofffenstern, zwei Kaminöfen und Baderneuerung sind überwiegend neue Bodenbeläge in den letzten Jahren eingebracht worden. Zudem hat das Objekt Ende 2018 eine moderne Zentralheizung (Brennwerttechnik) erhalten und die Fassade wurde neu verkleidet sowie wärmegedämmt. Eine Gebäudeseite muss noch fertiggestellt werden. Außerdem sind weitere Restarbeiten auszuführen, wie bsw. die Erweiterung der Heizungsanlage in der Küche und verschiedene andere Restarbeiten. Jedoch ist der noch zu tätigende Aufwand absolut überschaubar.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert: 0

01848 Hohnstein

Das Gebäude steht nahezu mittig auf dem knapp 850 m² großen Grundstück und besteht aus drei Flurstücken. Hinter dem Haus schließt sich die Terrasse an. Durch das Grundstück fließt ein kleiner romantischer Bach, hinter welchem sich noch eine zum Grundstück gehörende Grünfläche sowie ein Schuppengebäude befindet. Neben dem Haus ist Platz für einen Spielplatz und/oder einen Nutzgarten. An der Eingangsseite wurde das Dach verlängert und so ist ein geräumiges Carport entstanden. Zudem ist ausreichend Stellfläche für 1-2 weitere PKW im Grundstück vorhanden.
Das angebotene Objekt ist in Hohnstein im Ortsteil Kohlmühle gelegen. Die ruhige und naturnahe Lage des Angebotes wird sicherlich Familien mit kleinen Kindern besonders ansprechen oder auch Interessenten, welche ein geräumiges Ferienhaus in der Sächsischen Schweiz suchen. Hinter dem Haus beginnt bereits unmittelbar der Wald und man kann von hier aus direkt zum Wandern oder Klettern aufbrechen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof sowie durch Busverbindungen des Regionalverkehrs gesichert. Mit dem Auto ist man in ca. 15 min in Pirna und ca. einer halben Stunde in Dresden.