Haus zum Verkauf €525.000 350 m²
13127 Berlin (Französisch Buchholz)

Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2007
frei ab sofort

2 Stellplätze

+ Topgepflegte Doppelhaushälfte
+ Sonniges Gartengrundstück
+ Eigener Pool
+ Wintergarten
+ Offene Küche
+ Hochwertige Einbauküche im Preis inkludiert
+ Helles Wohnzimmer mit Kamin
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ 2 Carportstellplätze
+ Ruhige und gut angebundene Wohnlage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1739194?accessKey=5e79 +++

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Berliner Norden präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007, die mit einer Wohnfläche von rund 119 m² und einem sonnigen Grundstück überzeugt. Insgesamt 4 Zimmer auf 3 Etagen warten hier darauf, von Ihnen zu einem gemütlichen Zuhause gestaltet zu werden.

Profitieren Sie mit diesem geräumigen Eigenheim von lichtdurchfluteten und vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten sowie von einem Mehr an Komfort! Hier erwarten Sie hochwertige Ausstattungsdetails wie eine moderne und bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein herrlicher Wintergarten, ein gemütlicher Kamin und ein begehbarer Kleiderschrank. Während im Inneren eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt, ermöglicht im Außenbereich ein Pool in den Sommermonaten erfrischende Abkühlung und ein Gefühl von Urlaub vor der eigenen Haustür.

Im Erdgeschoss erwartet Sie hinter der Diele der geräumige Wohn- und Essbereich mit schönem Kamin, der über einen Zugang zum Wintergarten mit Sonnenmarkise verfügt. Eine offene Küche mit stilvoller Einbauküche in zeitlosem Weiß inklusive Kochinsel und Ofen auf Komforthöhe fügt sich nahtlos in das edle, puristische Raumambiente. Eine Abstellkammer und ein Gäste-WC runden den Grundriss dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne. Eines der Zimmer ist zudem mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein zusätzliches Schlafzimmer vorhanden.

Ein weiteres Highlight stellt der gepflegte und sichtgeschützte Garten dar, der Ihnen viel Spielraum zur Gestaltung Ihrer eigenen Garten-Oase lässt. Ein Schuppen bietet Stauraum für Werkzeug und Gartengeräte. Zudem finden Sie für Ihre Pkw eine wettergeschützte Abstellmöglichkeit unter einem Carport.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 1022671

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

13127 Berlin (Französisch Buchholz)

In der grünen Umgebung am Nordgraben und nahe des Pankebeckens befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Wohnviertel im Ortsteil Französisch-Buchholz des Berliner Stadtbezirks Pankow. Dieser zählt mit grünen Wohnlagen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zurecht zu den familienfreundlichsten Bezirken der Metropole. Grünflächen, Kleingärten und viele Einfamilienhausgebiete bestimmen das Bild des Ortsteils und zeichnen neben der guten Infrastruktur und der zentralen Anbindung die hohe Lebensqualität von Französisch-Buchholz aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister lassen sich in einem Umkreis von rund einem Kilometer in ausreichender Menge finden und sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hierzu gehören ein nur etwa 250 m entfernter Supermarkt und eine etwa 650 m entfernte Bäckerei. Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls im nahen Umfeld ansässig. Mehrere Kindertagesstätten und eine Schule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wird über verschiedene Busse und vor allem über die Tramlinie 50 gewährleistet, die nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegen. Auf diese Weise sind der S-Bahnhof "Pankow-Heinersdorf" sowie der S- und U-Bahnhof "Pankow" mit Verbindung zum Berliner Alexanderplatz bequem und unkompliziert erreichbar. Mit dem Auto sind Sie zudem über die B109, die B96a und die nahe gelegene Auffahrt auf die A114 ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Dies ermöglicht Ihnen schnelle Anbindungen an das Berliner Zentrum.