4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 99 m²
84547 Emmerting, Knoglerstraße

2 MM

frei werdend, vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Diese helle, freundliche Wohnung, teilweise mit Sichtdachstuhl, befindet sich in einem Vierfamilienhaus welches im Herbst 2011 fertiggestellt wurde. Im Flur, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer und Bad wurden hochwertige Fliesen verlegt, in den übrigen Räumen Laminat;
Keller und Balkon sind ebenfalls gefliest.
Ein WM-Anschluß befindet sich im Bad oder wahlweise im Keller. Grundwasserwärmepumpe, Solar, KfW70, Sat-Schüssel, Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage;
zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Toröffner sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gelungene, individuelle Raumaufteilung und bietet ihnen auf ca. 99 qm mit zusätzlicher großer Galerie deren Fläche in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, Bad mit Wanne , Dusche, WC, Fenster sowie WM-Anschluß.
Von der Wohnküche mit abgeteilter Speis gelangen Sie durch eine große Schiebetüre in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großen gefliesten Balkon. Über eine sehr dekorative Wendeltreppe erreichen Sie die große Galerie.
Eine hochwertige Einbauküche (erst 1 1/2 Jahre alt) mit guten Markengeräten könnte vom Vormieter übernommen werden.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Nach Vereinbarung

Knoglerstraße
84547 Emmerting

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Emmerting, das ca. 4000 Einwohner hat und zwischen dem Wallfahrtsort Altötting und Burghausen mit der längsten Burg Europas sowie dem jährlich stattfindenden Jazzfestival liegt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke,, Ärzte, Friseur, Banken, Schule, Kindergarten, Bäcker und Lebensmittelgeschäft sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiterführende Schulen sind in Altötting, Burghausen oder Mühldorf.
Emmerting liegt in einer reizvollen Landschaft an der Alz mit vielen Rad- und Wanderwegen; Badeseen, Frei- und Hallenbäder sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Sportverein, ein gutes Kulturprogramm sowie ausgezeichnete Restaurants runden das Freizeitangebot ab.
Wichtige touristische Ziele wie München und Salzburg, Passau oder der Chiemgau sind in Tagesausflügen zu erreichen.
Die Anbindung an die A94 ist wenige Kilometer entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 1 Stunde, den Flughafen Salzburg in ca. 45 Minuten.
Durch die Nähe zu Burghausen und Burgkirchen/Alz oder Altötting können viele Arbeitsplätze oder Freizeiteinrichungen mit dem Fahrrad erreicht werden.