3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000 73 m²
76870 Kandel

4,76% inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

helles Badezimmer:
- helle Fliesen
- ausgestattet mit Badewanne, einem Waschtisch und WC
- weiße Badmöbel (inkl.)
- Tageslicht

Zur Wohnung gehört ein geräumiger, geschlossener Keller.
gemeinschaftlicher Fahrradraum

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Dieser wird für zuzüglich 4.500,- €uro mitverkauft.( Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft)

Fenster:
- Kunststoff weiß, 3-fach verglast, Baujahr 2015
- Rolläden

Türen:
- weiße Türen
- Wohnungsabschlußtüre (Sicherheitstür) erneuert
- Hauseingang/ Briefkastenanlage/ Türsprechanlage erneuert

Heizung:
- Gas-Brennwert Zentralheizung von 2016 inkl. neuem Warm-Wasser-Speicher
- Marke Viessmann, Vitocrossal 330
(zu Ihrer Information: der Energieausweis wurde ausgestellt, bevor die energiesparende Gas-Zentralheizung eingebaut wurde)

Bodenbelag:
- im Badezimmer helle Fliesen
- übrige Wohnung Laminatboden

Sofortbezug !!

Schöne 3- Zimmer- Wohnung im Hochparterre zu verkaufen.

Aufteilung:
zwei ( Schlaf-) zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnen-Balkon, geräumige Wohnküche und Tageslicht-Badezimmer.

Die Wohnung ist zum sofortigen Bezug frei.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 93,40 m², Grundstücksfläche: 1.486,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,14 m², Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 1.10

76870 Kandel

Kandel ist eine Stadt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, Realschule und eine Gesamtschule sind direkt am Ort und fußläufig zu erreichen. Eine gute medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, die Südpfalzklinik und Apotheken gewährleistet.
Über die Bundesstraßen 427 und 9 und die Autobahn 65 ( mit 3 Auffahrten) haben Sie gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.
Es verkehrt eine Zuglinie in Richtung Karlsruhe bzw. Landau.