3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 96 m²
76131 Karlsruhe (Oststadt)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2020

1 Stellplatz

Fliesen, Laminat
zeitgemäße Bäder und Sanitärausstattung
Terrasse
Garage

Die Wohnung:
Zentral und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung, erhöhtes Parterre (wenige Stufen), mit Terrasse und Zugang zu Garten und hauseigenen Spielplatz.
In der Wohnung sind größtenteils Fliesen verlegt worden, in einem Zimmer liegt Laminatboden. An den Wänden befinden sich Raufasertapeten, welche sich problemlos in Ihrer Wunschfarbe umstreichen lassen. Bad und separates Gäste-WC sind saniert worden.
Über der Terrasse schützt eine Pergola vor Regen und Sonnenschein. Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Westen und ist von der Straße und anderen Wohnungen nicht einsehbar, sodass man zum Feierabend in aller Ruhe seine Privatsphäre und die Abendsonne genießen kann.
Die Küche kann in der Wohnung verbleiben oder ausgebaut werden, je nach Wunsch.
Das Haus selbst:
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 37 Wohnungen. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage mit einem hochwertigen, elektrischen Tor sowie ein Kellerabteil. Außerdem befinden sich im Haus noch ein Wäsche- sowie ein Fahrradkeller. Das Objekt verfügt außerdem noch über einen gemeinschaftlichen Garten inkl. Spielplatz, welcher von der Terrasse aus direkt zugänglich ist.
Die Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung:
Im Jahre 2000 wurde in der ganzen Wohnung (bis auf das Kinderzimmer) ein Fliesenboden verlegt. Dieser ist in hervorragendem Zustand. Im Kinderzimmer wurde gleichzeitig ein Laminatboden verlegt.
2005 wurde das Gäste-WC umfassend saniert, neue Fliesen, neue Sanitäreinrichtungen, neue Leitungen bis zum Hauptstrang.
2008 wurde das Bad umfassend saniert, neue Fliesen, neue Elektroinstallation, neue Sanitäreinrichtungen, neue Leitungen bis zum Hauptstrang. Gleichzeitig wurden im gesamten Haus alle Leitungen von innen beschichtet.
2018 wurde ein neues elektrisches Tor an der unmittelbar zur Wohnung gehöhrenden Einzelgarage eingebaut.
Sanierungsmaßnahmen am Haus:
Am Haus wurden stetig notwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, schadhafte Stellen repariert und verbessert. Hierzu wird auf die Protokolle der Eigentümerversammlungen verwiesen.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

76131 Karlsruhe (Oststadt)

Das Objekt liegt im beliebten Karlsruher Stadtteil Oststadt, unmittelbar südlich des Hauptfriedhofs. Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnhaltestelle.
In die Innenstadt sind es nur wenige Haltestellen oder ca. 5 min mit dem Fahrrad.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen und Einkaufsläden befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Selbst ein Baumarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt.