3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €352.000 93 m²
89171 Illerkirchberg

Keine Käuferprovision

Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR

Zu Füßen des Gräflich Fuggerschen Schlosses, im Herzen von Oberkirchberg entsteht eine Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten sowie Gewerbeeinheiten, die sich in Zukunft zum Ortszentrum entwickeln wird. Dieser Standort atmet Geschichte. Hier befand sich seit 1886 die Schlossbrauerei, später Möhle-Brauerei. Mit den entstehenden Wohnungen und Geschäften wird der Stellenwert dieses Standortes für Oberkirchberg erhalten. Im neu entstandenen Zentrum finden Bewohner/innen fußläufig alles für den täglichen Einkauf. Senioren können dank barrierefreier, altersgerecht ausgestatteter Wohnungen voll am gesellschaftlichen Leben, auch ohne PKW, teilnehmen.

Die Wohnanlage besticht durch ihre ansprechende Fassadengestaltung. Trotz einer gewissen Größe des Projektes wirken die Gebäude dank einer lockeren Unterbrechung durch Balkone, Gauben und Vorsprünge, eher feingegliedert. Die Terrassen und Gartenanteile Richtung Westen und Nordwesten genießen die Mittags- und Abendsonne. Die Wohnungseingänge liegen jeweils wettergeschützt in eleganten Laubengängen.

Die Gebäude werden in KfW55-Massivbauweise erstellt. Mit zukunftsträchtiger Technologie wird auf Nachhaltigkeit gesetzt.

Sie erreichen die Etagen bequem per Aufzug direkt aus der Tiefgarage. Bis auf die Dach-geschosse der Maisonettewohnungen sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich. Für ein behagliches Wohnklima sorgen Fußbodenheizungen und die zusätzlichen Handtuchheizkörper im Bad verschaffen Ihnen einen wohligen Start in den Tag.

Die Fußböden sind angenehm pflegeleicht dank hochwertiger Beläge wie Parkett, Vinyl oder Fliesen, je nach Raumnutzung. Sämtliche Fenster sind Schallschutzfenster, die Sie mit elektrischen Rollläden komfortabel verdunkeln können. Balkonbrüstungen aus getöntem Glas schützen Sie vor ungewollten Einblicken. Bewohner der Erdgeschosswohnungen können auf ihrer Terrasse frühstücken und im eigenen Gartenanteil den Tag ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je 17.500 EUR hinzu erworben werden.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie reichen Sie uns bitte das oben stehende Kontaktformular - mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Ihrer Kontaktdaten - ein. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08425013

89171 Illerkirchberg

Oberkirchberg liegt im Alb-Donau-Kreis, idyllisch direkt an der Iller, nur acht Kilometer südlich von Ulm. Für Familien bietet Oberkirchberg einen Kindergarten mit Krippe, Spielplätze, eine Grundschule und eine Musikschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Staig, Wiblingen und UIm.

Zwei Allgemeinärzte am Ort sichern die kurzfristige medizinische Grundversorgung. Das vielfältige Vereinsleben Oberkirchbergs bietet umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vereine, Turnhalle, Sportplatz und Tennisplätze sorgen neben umfangreichen Lauf- und Radelstrecken, z. B. an der Iller, für ein hervorragendes Sport- und Bewegungsangebot.

Wen es eher ans Wasser zieht, der erreicht nach zwei Kilometern die Sendener Badeseen, das Hallenbad und im Winter die Eislaufanlage. Golfspieler finden nur fünf Kilometer südlich von Oberkirchberg den 18-Loch-Golfplatz des Golfclub Ulm.

Von Oberkirchberg aus sind Sie mit dem Auto schnell an vielen zentralen Punkten und Verkehrsachsen. In fünf Minuten gelangen Sie zur B28, wenig länger dauert es bis zur Autobahn A7. Innerhalb einer guten Stunde erreichen Sie Stuttgart, München, den Bodensee oder die Allgäuer Alpen. Berufstätige nutzen die neun Kilometer Anfahrt ins Industriegebiet Ulm-Donautal, fernab vom Stau.