4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €253.500 106 m²
67059 Ludwigshafen (Mitte)

4,76% inkl. MwSt.

vermietet

Die Wohnung befindet sich direkt in Ludwisghafen Mitte. Durch die unglaublich zentrale Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf und Verkehrsanbindung aller Art in kürzesten Wegen bequem zu erreichen. Außerdem bietet die Stadt attraktive Kultur und Freizeitangebote für jedes Alter. Die Autobahn und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die zentral gelegene, derzeit vermiete 4 1/2 -Zimmer Wohnung mit ca. 106,52 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses. Von der Diele gelangt man in den großzügig offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, in die Küche und das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Durch die Treppe gelangt man von dem Flur in zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Zutritt zur großzügigen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Durch langjährige konstante Mieter dient die Immobilie ausgezeichnet zur Kapitalanlage. Die mtl. Mieteinnahmen betragen seit dem 01.11.2016: 750,- EUR.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf ca. 371,-EUR, unter anderem ist hier die Gebühr für den Hausmeisterservice, die Verwaltung und die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Personenaufzug vorhanden. Reinigungsarbeiten und Winterdienst werden von einem Hausmeister ausgeführt. Der Gebäudeenergieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Zwei vermietete Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 62 und Nr. 64) sind Bestandteil des Immobilienangebotes und werden mit jeweils 13.000,-EUR zusätzlich ausgewiesen.

Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine Besichtigung. Bei Interesse an weiteren alternativen Objekten, besuchen Sie hierzu gerne unsere Website www.funk-immobilien.de.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

67059 Ludwigshafen (Mitte)