Haus zum Verkauf €269.000 479 m²
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Baujahr: 2014
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
3 Stellplätze
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Meerfeld in der Eifel. Der Ort ist eingebettet in eine waldreiche, sehr naturnahe Gegend. Das Meerfelder Maar befindet sich nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt und bietet einen einmaligen Blick. Das Haus wurde in Fertigbauweise auf einem gemauerten Keller errichtet und bietet auf ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche:
Wohn- Essbereich
Einbauküche
Abstellraum
drei Schlafzimmer
ein Gäste WC mit Dusche und Fenster
ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
Wasch- Trockenraum
Büro bzw. Hobbyraum
Garage
Carport
zwei Terrassen (südliche mit Blick aufs Meerfelder Maar)
Grünflächen ums Haus
Photovoltaikanlage mit 5,5 KW (Selbstversorgung mit Strom)
Monatl. Einnahmen für Stromeinspeisung ca. 30 Euro
Die Fußböden sind mit Fliesen und Vinyl versehen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich Fußbodenheizung. Das Büro im Keller wird mit einem Heizkörper beheizt.
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 05.09.2013
- gültig bis: 05.09.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 16,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar
- Baujahr: 2014
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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in Fertigbauweise auf einem gemauerten Keller errichtet. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Hausfläche. Das Haus, das sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet, betritt man über eine der beiden Terrassen ebenerdig. Linksseitig führt die Treppe ins Obergeschoss. Dort finden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Im Erdgeschoss erreicht man am Ende des Flures einen großzügigen Wohn- Essbereich. Dieser wirkt durch Fenster und Terrassentür hell und freundlich. Hier findet sich auch die Einbauküche. Direkt im Anschluss an diese ist ein kleiner Vorrats- u. Abstellraum eingerichtet. Im Essbereich befindet sich ein Kachelofen, der im Kaufpreis enthalten ist. Durch die Terrassentür erreicht man die Südterrasse. Von hier aus hat man Sicht bis auf das Meerfelder Maar. Dieses ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Dies bedeutet, dass man hier wohnt, wo andere Urlaub machen. Über eine Treppe erreicht man den Keller. Dieser wurde gemauert und umfasst eine Garage, einen Wasch- Trockenraum mit Heizungsanlage und ein Büro bzw. einen Hobbyraum. Das Hausdach ist mit Photovoltaik Anlage versehen. Diese hat eine Leistung von 5,5 KW und versorg das komplette Haus mit Energie. Die eingespeiste überschüssige Energie wird mit monatlich etwa 30 Euro vom Energieanbieter vergütet. Die Böden sind mit Fliesen und Vinylboden versehen.
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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 10000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 10.00000, Distanz zum Bus: 0.20000, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.00000, Distanz zum Flughafen: 69.00000, Distanz zur Gesamtschule: 25.00000, Distanz zur Grundschule: 5.00000, Distanz zum Gymnasium: 25.00000, Distanz zur Hauptschule: 25.00000, Distanz zum Kindergarten: 1.00000, Distanz zur Realschule: 5.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 25.00000, Distanz vom Zentrum: 0.20000, Distanz zu Naherholung: 0.20000, Distanz zum See: 0.30000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 0.20000
54531 Meerfeld
Hier wohnt man da, wo andere Urlaub machen! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Meerfeld.Der Ort befindet sich inmitten eines Vulkankraters, der als Meerfelder Maar bekannt ist. Ein Teil des Kraters ist mit Wasser gefüllt; der See ist bis zu 18 Meter tief. Das Meerfelder Maar ist das größte Eifelmaar, denn man muss hierbei den gesamten Talkessel berücksichtigen, d. h. den Kessel von Randhöhe zu Randhöhe messen. Dann ergibt sich eine Ausdehnung von rund 1500 zu 1200 Metern. 64,5 Prozent der Gesamtfläche der Ortsgemeinde sind bewaldet. In der Brunnenstraße befindet sich ein privat geführtes Handwerksmuseum, das besichtigt werden kann. In dem ehemaligen Wohnhaus von 1789, das über fünf Generationen das Wohnhaus des Meerfelder Schmiedes war, sind Werkzeuge und Geräte aus den Bereichen Schmied, Stellmacher, Küfer, Schuster, Flachsverarbeitung und der Landwirtschaft zu sehen. Weiterhin kann man hier die Wohnverhältnisse der Eifel aus der Zeit um 1900 im Original erleben. Die gegenüberliegende alte Schmiede ist funktionstüchtig eingerichtet. Weiterhin gibt es hier heimatkundliche Informationen über Meerfeld, wie z. B. Meerfelder Urkataster von 1828, Meerfelder Hauszeichen, zur Dendrochronologie und alte Postkarten von Meerfeld. Das Vereinsleben in Meerfeld bietet breit gefächert etwas für Jedermann. Ob Feuerwehr, Sportverein, Musikverein oder Angelsportverein. Hier ist für jeden etwas dabei.
