3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 86 m²
77933 Lahr

keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

- Großzügiger Wohn-/Essbereiche mit offener Küche
- Hohe Räume mit großen Fensterflächen
- Großer Balkon
- Barrierefrei
- Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Umweltfreundliches Fernwärme
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Eiche - Echtholzparkettböden
- Fenster 3-fach verglast
- Großzügiges Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Abschließbarer Kellerraum
- Fahrradgarage
- Stellplatz, Carport oder Garage
- Anschluss für Pkw Ladestationen vorbereitet
- Haustiere erlaubt

Auf dem ehemaligen Grundstück der Druckerei Müllerleile im Zentrum von Lahr, entsteht in der zweiten Jahreshälfte 2021 ein modernes Mehrfamilienwohnhaus. Dieses ermöglicht Ihnen barrierefreies Wohnen und verteilt sich auf vier Etagen.

Insgesamt entstehen 20 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 68,00 Quadratmeter bis ca.133,00 Quadratmeter. Die Architektur der zwei bis fünf Zimmerwohnungen besticht durch ihren Loftstil.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen. PKW- Stellplätze in der Tiefgarage oder im Außenbereich sind möglich. Zudem bietet die Anlage Stellplätze für Fahrräder, eine gemeinsame Gartennutzung und einen eigenen Spielplatz. Jede Wohnung besitzt einen einladenden Balkon.
Das nachhaltige Energiekonzept sowie die Fußbodenheizung, ermöglichen eine gute CO2- Bilanz und geringe Wartungskosten, da sie mit sehr klimafreundlicher Fernwärme und nach neustem Energiestandard arbeitet.

Diese charmante Loftwohnung befindet sich ersten Obergeschoss. Die durchdachte und moderne Architektur bietet einen gehobenen und individuellen Wohnstil.
Durch den nach Osten hin ausgerichteten Grundriss und durch die großzügig gestallteten Fensterflächen, ergeben sich bereits morgends ansprechende Lichtverhältnisse. Auf 86,30 Quadratmeter entsteht so ein Ort zum Wohlfühlen.
Vor allem der zeitgemäße Koch-, Wohn- und Esszimmerbereich wirkt sehr einladend.
Ein besonderes Extra ist der integrierte Ankleideraum im Hauptschlafzimmer.
Zusätzlich zählt zu dieser Loftwohnung ebenfalls ein Kellerraum.

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Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

77933 Lahr

Mitten im 3-Ländereck zwischen der Schweiz, Frankreich und Deutschland gelegen befindet sich die Kreisstadt Lahr/Schwarzwald. Eingebettet in den Schwarzwald welcher eine herrliche Landschaft bietet und in Sichtweite zu den Vogesen liegt, ist diese wirtschaftlich stabile Stadt als Garnisons- und Industriestadt gewachsen und bietet ihren Bewohnern eine schöne und komfortable Wohnlandschaft.

In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den Lahrer Storchenturm im Stadtzentrum von Lahr.
Nur 5 Minuten zum Arena Einkaufspark.
In unmittelbarer Umgebung des Objektes befinden sich das Hallenbad und das Lahrer Bädle, mehrere Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsinstitutionen.
Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Praxen und Geschäfte liegen unweit vom Wohnhaus entfernt, welche eine familienfreundliche und angenehme Lebensqualität ermöglichen.

Das Freizeitangebot in Lahr erstreckt sich über Besuche
der zahlreichen Baggerseen, dem nahe gelegenen Landesgartenschaugelände, dem Parktheater und Kino, sowie Ausflüge in die Nachbarstädte: Straßburg, Freiburg und Baden-Baden bis in die schöne Umgebungslandschaft dem Schwarzwald.

Wichtig für Familien! Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl einen Kindergarten als auch alle weiteren Schularten.

Die Stadt Lahr ist eine attraktive Kleinstadt, die Paaren, Familien mit Kindern und älteren Bewohnern ein gleichwertig angenehmes Umfeld bietet.
Für längere Reisen sind der Flughafen Baden-Baden und Basel gut erreichbar und über Autobahn und Zugverbindung gut zugänglich. Lahr ist als Wohnort erholsam und vielseitig zugleich und verspricht den Bewohnern ein sicheres und entspanntes Lebensgefühl im Einklang mit der Natur.