3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
06493 Sachsen-Anhalt - Ballenstedt

Objektbeschreibung:
Komfort-Maisonette-Eigentumswohnung, Ihre Altersvorsorge! Wir bieten Ihnen hier eine 3-Raumwohnung im Dachgeschoss zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 4-Familienhaus und wurde im letzten Jahr vollständig renoviert. Das Bad sowie die Küche mit einer Einbauküche wurden darüber hinaus modern gestaltet. Das Gebäude wurde 1998 umfangreich modernisiert.
Die Kügelgenstraße ist die südliche Parallelstraße zur Allee, die vom Ort zum Schloss hinaufführt. Die Wohnlage ist sehr ruhig. Aus Ihrer Wohnung haben Sie einen reizvoller Blick in alle Richtungen.
Aktuell steht ist die Wohnung leer. Eine Neuvermietung ist kurzfristig möglich. Die prognostizierte JNetto-Jahresmiete beträgt 4.800,-€

Ausstattung:
Exklusive/Hochwertige Armaturen. Hochwertiges Duschbad.
Umfangreiche Elektroausstattung.
Individuelle und formschöne Holztreppe.
Überdurchschnittliche Elektroausstattung.
Kellerraum
Fenster: neu, Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung,
Gemeinschaftsinnenhof.
Gartensitzecke

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57%

Vermietbare Fläche: ca. 73,40 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im westlichen Teil von Ballenstedt zwischen dem historischen Ortskern und dem Waldrand. Die Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Hoch über Ballenstedt ,,tront" das Schloss Ballenstedt, eine historisch bedeutende barocke Dreiflügelanlage. Entdecken Sie bei einem Spaziergang den "Gartentraum" Schlosspark. In Ballenstedt befindet sich das älteste bespielte Theater Sachsen-Anhalts. Ballenstedt besitzt einen Verkehrslandeplatz. Die Stadt liegt am Radwanderweg R1, so dass Sie mit dem Rad zu wunderschönen Touren ins Selketal oder in den Harz und Vorharz aufbrechen können. Eine 18- Loch Golfanlage ist im ca.2 km nahen Meisdorf zu finden. Die Nordharzautobahn, B 6N ist ca.10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca.15km entfernt.

Sonstiges:
Vermietsicher
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2023-11-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10443 UB