1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 37 m²
71522 Backnang, Rems-Murr-Kreis

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen, gut vermietbaren Kapitalanlage? Dann haben wir da etwas für Sie: *ab Sofort steht diese 1-Zimmer Wohnung in Backnang exklusiv bei uns zum Verkauf* Die Wohnung ist aktuell zuverlässig & langfristig an eine junge Dame vermietet und wird dementsprechend als Kapitalanlage angeboten. RENDITE: Die Kaltmiete beträgt gerade 395€ (OHNE Stellplatz!) und wurde seit 2 Jahren nicht mehr angepasst. D.h. 20% Anpassung sind Möglich. Der Stellplatz kann für 50€ extra vermietet werden, somit ergibt sich beim aktuell aufgerufenen Kaufpreis eine jährlich Bruttorendite von 4%. Nach einer möglichen Anpassung von 20% würde diese ca. 4,7%. Nun zum Objekt an sich: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 3-Stöckigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1989 in massiver Bauweise entstand. Sie ist 37qm groß, verfügt über einen Flur, Badezimmer mit Wanne, geräumiges Wohn/Schlafzimmer sowie einen Balkon und eine separate Küche. Des weiteren gehört ein abschließbarer Kellerraum (kein Holzverschlag) Im Untergeschoss zur Wohnung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 15.000€ mit erworben werden. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde fortlaufend modernisiert. Es sind in absehbarer Zeit keine Renovierungen von Nöten. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 140€ monatlich, wovon 85€ auf den Mieter umgelegt werden. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, verfügt über einen Aufzug, Trocken- und Waschräume sowie eine Tiefgarage. *CORONA HINWEIS* Wir führen nach telefonischer Vorqualifizierung trotz der aktuellen Lage einzelne Besichtigungstermine durch! Selbstverständlich beachten wir die Hygienehinweise streng.

Die Wohnung befindet sich in der Aspacherstraße, unmittelbar vom Stadtzentrum Backnangs entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Ärzte, Banken, Schulen, nennenswerte Firmen wie bsp. TESAT und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.