1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.950
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Clever geschnittenes und gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit 17,48 Quadratmeter Wohnfläche und Duschbad. Pantry-Kochnische mit zwei Standardkochplatten, Kühlschrank und Hänge- und Unterschrank, Grohe-Spültischarmatur. Ferner möbliert mit 2 Stühlen, Bettgestell, Lattenrost, Schrank, 4 Lampen. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden nur Innenraumfotos aus der Zeit vor dessen Einzug veröffentlicht. Die Wohnung ist gut vermietet; Kaltmiete 3.360,00 € p. a. und Mietnebenkosten 1.176,00 € p. a. Das Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan auf 131,00€ pro Monat, darin enthalten ist bereits die Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 12,31 €.

In dieser Ortslage ist Wohnraum für Studenten und Singles sehr begehrt, und ganz besonders dieses Angebot: Die Lage im 6. OG mit ansprechendem Ausblick macht das Apartment zu einem besonders gefragten Objekt.

Ausstattung:
- Wohnfläche 17,48 Quadratmeter
- Duschbad
- Küchenzeile / Pantryküche: 2 Standardkochplatten, Kühlschrank, Küchenschrank
- Duschbad
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Kabelanschluss
- Personenaufzug
- Hausmeisterdienst
- vermietet

Daten aus dem Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 182 kWh/(m2*a)
Energieklasse F
Baujahr gem. Energieausweis: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis 29.11.2028

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 23 m²

Lagebeschreibung:
Als gewachsener Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz ist Gonsenheim / Hartenberg-Münchfeld die Wohnlage, welche sich insbesondere durch ihre Nähe zur Universität und Hochschule auszeichnet. Hier bieten sich kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und natürlich nach Gonsenheim und in die Mainzer Innenstadt mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.

Parkmöglichkeiten für Kfz finden sich im öffentlichen Bereich.

Sonstiges:
Dieses gut vermietete 1-Zimmer-Appartment erwerben Sie für 79.950,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 182 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-11-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EP441