2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
Altstadt, 53111 Bonn - Nordstadt

++BItte KEINE Makleranfragen!!++
Persönlich Besichtigungstermine sind voraussichtlich ab Ende April / Anfang Mai möglich. Die Gesundheit geht wg. Corona vor.

Genießen Sie im Frühjahr die Kirschblütenzeit in unmittelbarer Nähe der Bonner Altstadt! Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss, ohne Aufzug) eines Altbauhauses, welches um die Jahrhundertwende im Jahr 1900 gebaut wurde. Im Jahr 2000 wurde eine neuwertige Sanitär/-Heizungs-/Lüftungs- und Elektroinstallation vorgenommen. Die Wohnung ist mit einen massiven Buchparkett ausgestattet.

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihren charmanten Schnitt und eine ruhige Dachterrasse (6 m²) mit Blick auf die Marienkirche. In der Küche ist eine schöne Einbauküche verbaut und kann bei Interesse übernommen werden oder ansonsten kostenlos entsorgt wird.

Das innenliegende deckenhoch geflieste Bad ist einem gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Daneben gibt es neben dem Eingangsbereich ein WC mit Waschbecken sowie einer kleiner Abstellkammer. Vom Flur betritt man das Wohnzimmer und dahinterliegend das Schlafzimmer und die helle und freundliche Küche, in der man gemütlich zusammensitzen kann.

Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Der Waschmaschinenenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller.

Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus insgesamt vier Parteien besteht. Es wurden genügend Rücklagen gebildet, falls wider Erwarten Reparaturen anstehen sollten. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Z. 185 Euro.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab August / September 2020 beziehbar und leerstehend.

Diese Wohnung bietet sich, durch die Lage, perfekt als Kapitalanlage an, aber auch Selbstnutzer kommen Sie hier auf ihre Kosten.
Von Makleranfragen bitten wir dringend Abstand zu nehmen! Die Wohnung wird ausschließlich privat verkauft.
Ausstattung
-Baujahr: 1900
-Gepflegtes Wohnhaus
-2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m²
-Badezimmer mit Badewanne sowie Tageslicht
-WC mit Waschbecken
-grosszügige, sonnige Dachterrasse ca. 6 m²
-Einbauküche kann übernommen werden
-Kellerraum sowie ein Spitzboden, der zur Wohnung gehört
Lage
- es handelt sich um einen Festpreis (!)
- Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten
- Parkplätze sind als Anwohnerparken möglich

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage im Bonner Zentrum, angrenzend an das Stadthaus und den Friedensplatz, den man zu Fuß in 5 min erreicht.

Ihre Wocheneinkäufe können Sie bequem zu Fuß erledigen. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso lädt die Gegend zum Shoppen und Bummeln ein oder zu einem Besuch der zahlreichen Restaurants.

In ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Bonner Hauptbahnhof. Auch Kindergärten und Grundschulen sowie viele Sportvereine und Spielplätze befinden sich in wenigen Gehminuten.