5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
96142 Bayern - Hollfeld

Objektbeschreibung:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in welchem die 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung beginnt. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein offener Dielenbereich. Über die Diele gelangen Sie in die angrenzenden 2 Kinderzimmer bzw. Büroräume. Ein Bad mit Dusche steht für Sie, Ihre Familie und Ihren Gästen ebenfalls im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Küche mit dazugehöriger Einbauküche fügt sich maß genau in den Raum und bietet durch die offene Raumaufteilung einen Blick auf das Esszimmer. So können Sie sich direkt mit Ihrem Besuch beim Kochen unterhalten. Angrenzend an die Küche befindet sich eine Speise zur Aufbewahrung Ihrer Vorräte. Über das Esszimmer gelangen Sie auf den direkt angrenzenden Balkon mit Blick auf den Garten. Neben dem Esszimmer finden Sie Ihr Büro. Das große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Fernsehabenden ein, hier hat die gesamte Familie Platz. Über den Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit auf den zweiten Balkon der Wohnung zu gelangen. Hier gibt es viel Platz und einem gemeinsamen Grillabend steht nichts im Weg. Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Dachgeschoss und damit das Elternschlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne finden Sie direkt angrenzend. Ein dritter Balkon steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, gerne zeigen wir Ihnen Ihre neue Eigentumswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
Gemeinschaftsräume: nein Rücklagen: keine monatliche Nettomiete: 750,00 €

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,45 m²

Lagebeschreibung:
Das oberfränkische Hollfeld ist eine Stadt im Landkreis Bayreuth und dabei ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt bietet ca. 5.200 Einwohnern momentan ein Zuhause. Umgeben von Wäldern, Natur und freien Wiesen fügt sich Hollfeld wunderschön in die vorhandene Landschaft ein. Ein Kindergarten, Kita sowie eine Grundschulde befinden sich direkt vor Ort, somit bleiben die Fahrzeiten kurz. Eine weiterführende Gesamtschule von der Mittelschule bis zum Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Für Ihr leibliches Wohl ist durch diverse Gaststätten gesorgt. Ihre Güter des täglichen Bedarfs können Sie bei einem der in Hollfeld ansässigen Nahversorgern beziehen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 162,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.10.2019
Gültig bis: 2029-10-30
Baujahr Wärmeerezeuger: 1985
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/0055