3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
Wir möchten Ihnen hier eine 3,5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses anbieten. Das Haus gehörte zum Bauprojekt „City Park“ im östlichen Teil der Südstadt von Karlsruhe.
Die bodentiefen Fenster sowie die offenen Wohn-, Koch- und Essräume verleihen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie schöne Stunden mit Ihren Lieben verbringen oder einen gemütlichen Kochabend mit Ihren Freunden. Außerdem können Sie auch auf den Balkon entspannen. Über den Flur gelangen Sie in den Abstellraum und zwei weiteren Räumen, die können Sie als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Das größere Zimmer verfügt über einen weiteren Balkon.

Durch den Personenaufzug kann die Wohnung barrierefrei genutzt werden. Zusätzlich gehört ein Kelleranteil zur Wohnung.

Ausstattung:
Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

-Bodenhohe Fenster

-Zwei Balkone

-Elektrische Rollläden

-Echtholzparkett Eiche

-Einbauküche mit Bar/Insel

-Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne

-Heizkörper mit Handtuchhalter

-Personenaufzug

-Kellerraum

-Treppenhaus mit Natursteinbelag

-KVV Haltestelle und Check-In Center fußläufig erreichbar

-Viele öffentliche Parkplätze in der näheren Umgebung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Karlsruhe hat sich zu einer der führenden Wissenschafts-, Forschungs- und Hightechmetropole entwickelt, die auch am internationalen Markt zunehmend an Bedeutung gewinnt. Seit Jahren verzeichnet die Fächerstadt starken Zuzug aus der Region und ganz Deutschland. Daher wurde das Bauprojekt "City Park" im östlichen Teil der Südstadt, südlich der Ludwig-Erhard-Allee ins Leben gerufen. Auf der Fläche des ehemaligen Güterbahnhofs und des Bahnausbesserungswerkes mit insgesamt 280.000 Grundstücksfläche, wurden rund 2.800 Wohneinheiten sowie ein Büro- und Dienstleistungsareal mit insgesamt etwa 414.000 qm Geschossfläche erstellt. Im Mittelpunkt liegt der neue Stadtpark, mit rund 86.800 qm das grüne Herz der neuen Südstadt.

Die Nähe zur Innenstadt und die direkte Nachbarschaft zur Südstadt gewährleisten eine funktionierende Infrastruktur mit exzellenter Verkehrsanbindung. Es wurde eine neue Kindertagesstätte eröffnet, ebenso
der Bau einer Grundschule und eine neue Straßenbahnanbindung wurde eröffnet.

Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag

Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: infoK24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2022-09-20
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: EW-171-14