2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Die schöne 2 Zimmer Wohnung liegt zentral in 85104 Pförring in Oberbayern.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse, eine große Küche mit genügend Platz für den Essbereich und ein schönes Schlafzimmer. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer separaten Speisekammer ausgestattet, die ebenfalls als Garderobe genutzt werden kann.
Ein Tageslicht Bad mit Dusche rundet das Paket ab.
Wohnfläche:
Wohnzimmer 18,20 m2
Schlafzimmer 17,60 m2
Küche 11,20 m2
Bad 3,70 m2
Speise 3,00 m2
Flur 5,00 m2
Terrasse 20,00m2/2 =10,00 m2
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Gesamt 68,70 m2
Das Haus wurde 2019 komplett Saniert.
Innen:
Neuer Putz
Neue Kunststofffenster
Neue Innentüren
Neue Laminatböden
Neues Bad (Fliesen, Armaturen, etc.)
Außen:
Neues Dach
Neue Fassade
Neues Pflaster
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mietrendite beträgt 3,74%.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es kann ein Parkplatz für 5.000,- Euro erworben werden.
Lage der Immobilie:
Das Haus liegt zentral an einer ruhigen Straße. In wenigen Gehminuten befindet sich die erste Einkaufsmöglichkeit, ein Bäcker und eine Bank. Die Gemeinde Pförring ist ca. 25 km östlich von Ingolstadt gelegen. In die Audi sind es ca. 27 Minuten Fahrtzeit. Zu der guten Infrastruktur gehört ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, Ärzte & Apotheken und zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten.
Für Freizeitaktivitäten bietet Pförring ebenfalls einiges: Zum Joggen und Radfahren ist der nahegelegene Donauradwanderweg empfehlenswert.
Für einen Ausflug mit Ihren Kindern biete sich der Römerkastell an oder gehen Sie zum Baden an den Pförringer Baggersee. Hier findet auch jährlich ein tolles Open-Air-Konzert statt.
Liebe Makler, bitte haben Sie Verständnis dafür dass kein Interesse an einer Vermarktung über Sie besteht. Anfragen werden nicht beantwortet.
