2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000
Objektbeschreibung:
* Luxuriöse Gartenwohnung am Ammersee ! *
Die große loftartige Erdgeschosswohnung (Deckenhöhe 2,75m) und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung wurde in 2018 aufwendig kernsaniert mit einem Investment in Höhe von ca. 180.000,-. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kaminofen und einer hochwertigen Küche ausgestattet. Die überdachte Terrasse mit einem schönen Garten lädt zum Sonnen ein. Auf der Ost-Seite befindet sich eine weitere Terrasse mit Whirlpool, einem kleinen Wasserfall. Des Weiteren gelangt man vom Wohnbereich direkt über eine Wendeltreppe in das helle Untergeschoss, das zurzeit als Büro genutzt wird. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein komplettes Hobbyraum/Gästezimmer mit Bad/Dusche/WC.
Die Einzelgarage mit Gerätehaus und der Einzel-PKW-Stellplatz werden mit insgesamt 40.000,- zusätzlich zum Kaufpreis berechnet und die neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten von Miele werden mit 30.000,- zusätzlich berechnet!
Energieverbrauchsausweis: Ölheizung, Bj. 1991, Energieeffizienzklasse "C", 84,2 kWh (m2.a).
* Überzeugen Sie sich selbst am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.*
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.
Gartenfläche: ca. 100 m²
Lagebeschreibung:
Dießen liegt am westlichen Ufer des Ammersees mit einem reizvollen historischen Ortskern. Dießen mit über 10.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern eine hohe Wohnqualität: See, Kunst, Kultur etc. Dießen hat auch den Ruf einer Künstlergemeinde: Unter anderem lebte hier Carl Orff und Carl Spitzweg. Hervorzuheben ist die natürliche Schönheit, die das 5 Seen-Land und im Speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen.
Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Rad- und Wanderwege erwarten Sie!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.2 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 98583
