Haus zum Verkauf €120.000 496 m²
25712 Burg

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1890

1 Stellplatz

- ruhige Wohnlage
- massive Bauweise
- 1974 grundlegend umgebaut (Anbau, Dachaufstockung)
- zwei Etagen
- helle Räume
- ebenerdige Dusche aus 2019
- Gasheizung aus 2019
- sonniger Gartenbereich
- gemütlicher Wintergarten
- überdachte Terrasse
- praktischer Geräteschuppen
- Carport

Das massiv gemauerte Einfamilienhaus wurde ca. 1890 errichtet und befindet sich auf einem 496m² großem Grundstück in ruhiger, zentraler Lage der Gemeinde Burg.
Im Jahr 1974 wurde die Immobilie grundlegend renoviert und um das Dachgeschoss erweitert.

Auf ca. 85m² erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit charmantem Grundriss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den einladenden Eingangsbereich ins helle und freundliche Wohnzimmer und zur großzügigen Einbauküche mit angrenzendem Essbereich.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Ein gemütlicher Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse läd zum verweilen mit Blick ins Grüne ein.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss und einer 2019 neu installierten Gasheizung.
Der gepflegte Garten bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für die gemeinsame Zeit mit Freunden und Familie.
Ein praktisches Carport dient der sicheren Unterbringung Ihres Autos und ist ebenfalls vom Garten aus erreichbar.

Die Rahmendaten der Immobilie passen zu Ihnen?
Kontaktieren Sie uns noch heute für offene Fragen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher

25712 Burg

Herzlich Willkommen im Luftkurort BURG!
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage des überregional bekannten Luftkurorts Burg.
Rund 4100 Einwohner zählt die Gemeinde im Kreis Dithmarschen.
Unweit vom Nord-Ostsee-Kanal erwartet Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangeboten sowie eine Vielzahl von Naherholungsangeboten.
Höchste Ansprüche an infrastrukturellen Parametern werden durch die beliebte Lage erfüllt.


- ca. 0,7 km zum Marktplatz
- ca. 0,8 km zur nähsten Einkaufsmöglichkeit
- ca. 2 km zum Bahnhof
- ca. 0,8 km ein Kindergarten
- ca. 0,5 km das Fitnessstudio
- ca. 1,1 km die Grundschule
- ca. 1,7 km die Gemeinschaftsschule
- ca. 1,5 km das Schwimmbad

Versorgungslage (exzellent):
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten vor Ort
- Geschäfte des täglichen Bedarfs auch fußläufig zu erreichen

Verkehrslage:
- Brunsbüttel in ca. 20 Minuten über die Landstraße erreichbar
- Heide in ca. 30 Minuten über Landstraße und Autobahn erreichbar
- Hamburg in ca. 1 Stunde und 10 Minuten über die A23 erreichbar