4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €655.000 118 m²
40476 Düsseldorf (Derendorf), Bülowstraße

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer; eine hochwertige, massive Holzflügeltür im Altbaustil sorgt dafür, dass jeder Raum für sich genutzt werden kann
- Hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit Backofen und Induktionskochfeld (Siemens)
- Großes Bad mit Badewanne, Regendusche, Natursteinwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Kleiner Balkon (nach Westen ausgerichtet) für Sonnengenuss zur Feierabendzeit
- Hochwertiger Laminat in Landhausdiele Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
- Alle Wände wurden 2014 glatt verputzt und gestrichen
- Neue Fenster (2014); Doppelverglasung, Kunstoffrahmen mit hohem Wärmedurchgangskoeffizient
- Deckenhöhe von 2,80 cm
- Schöner, großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Eigener Keller mit 2 Räumen (ca. 15qm) bietet zusätzlichen Stauraum

Ihre neue Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, ursprünglich ca. 1926 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme, einen sehr schönen Grundriss, Großzügigkeit und viel Licht. Vom großzügigen Entrée gehen vier Zimmer sowie die Küche und das geräumige Wannenbad ab. Wohn- und Esszimmer sind durch eine hochwertige Flügeltür, im Altbaustil, miteinander verbunden. Ein kleiner Balkon lädt mit Sonne am späten Nachmittag zum Entspannen ein. Zusätzlich steht Ihnen noch zwei Abstellräume im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 kernsaniert. Weiß gestrichene, glatt verputzte Wände, neue Fenster und hochwertiger, durchgängig verlegter Laminatboden sorgen für ein sehr gutes Raumgefühl und eine freundliche Atmosphäre. Die schöne Einbauküche (Jahr 2014) mit Markenelektrogeräten sowie Kühlschrank sind bereits mit im Angebot enthalten.

Eine wunderschöne Wohnung in toller Lage für Paare oder Familien.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Aktuell ist kein Energieausweis vorhanden, kann aber bei Bedarf erstellt werden. Durch die sehr massiven Außenwände hat dieses Objekt einen niedrigen Energiebedarf.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Bülowstraße
40476 Düsseldorf (Derendorf)

Derendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Ein urbaner und dennoch junger Stadtteil, zentrumsnah, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Szene-Restaurants und Bistros. Hier finden Sie die Bülowstraße, eine ruhige Wohnstraße zwischen Münsterstraße und Jülicher Straße und damit nah zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahnhof Derendorf, Straßenbahn, Bus), dem Flughafen und der A44 und A52.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel