Haus zum Verkauf €199.000 540 m²
95478 Kemnath

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1969

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Mit der Familie ein eigenes Häuschen mit Grün" Ihr Traum? Wir könnten Ihnen diesen verwirklichen!

Zum Verkauf steht hier ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1964 in Kemnath.

Und dieses hat es in sich!

Die Grundstücksgröße beträgt 540 qm, die Wohnfläche satte 160 qm. Das Haus ist unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC und ein Abstellraum. Im 1. OG. Drei große Schlafzimmer, WC sowie ein Büro. Da das Bad und das WC im Erdgeschoss keine tragende Wand trennt, kann das Badezimmer ohne Probleme vergrößert werden und ermöglicht Ihnen somit den Wunsch zur Badewanne mit Dusche.

Die Möglichkeit die Steintreppe zu meiden um in das 1. OG zu gelangen bestehe. Man könne eine Wendeltreppe nach oben führen lassen.
Derzeit ist eine Ölheizung verbaut, welche ca. 15 Jahre alt ist. Der Gasanschluss wird aufgrund der Sanierung der Straße vor das Grundstück gelegt. Dies geschieht voraussichtlich Ende 2020 / Anfang 2021.
Somit ist ein Umrüsten auf eine Gasheizung kein Problem mehr!

Genießen Sie die herrliche Aussicht über Ihren Garten von der 25qm großen Terrasse aus. Ein Balkon im Obergeschoss rundet das ganze noch ab!

Profitieren Sie von 2 Garagen für Ihre Fahrzeuge. Nebst der Garagen finden Sie auch einen Schuppen für Gartengerätschaften wieder.
Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit hier nochmals genügend Platz.

Das Haus besitzt bereits Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Das Dach wurde im Zuge der Fenster vor 20 Jahren erneuert. Somit bleiben Ihnen hohe Renovierungskosten diesbezüglich erspart, was in der Kalkulation des Endpreises mit Modernisierung nicht übersehen werden darf.

Das perfekte Familienhaus mit Garten, langer Einfahrt und einer Terrasse. Es entsteht kaum Lärm durch Kraftfahrzeuge. Ruhige, entspannende Stunden sind in dieser kinderfreundlichen Siedlung somit vorprogrammiert! Da das Einfamilienhaus bereits leerstehend ist, kann es sofort an Sie übergeben werden.

Ein bisschen was darf modernisiert werden, da es aus den Jahren gekommen ist. Der Vorteil für Sie ist hier allerdings recht plausibel: Nach getaner Arbeit haben Sie Ihr Haus so gestaltet wie Sie es sich gewünscht haben. Kompromisse über Böden, Küche uvm. ist somit hier fehl am Platz.

Für Alt und Jung ein Paradies.

Verschaffen Sie sich gerne nähere Eindrücke vom Objekt mit der eigenen, virtuellen Roomtour, um sich die Raumaufteilung noch besser vorstellen zu können.

(Um den Link am Handy kopieren zu können besuchen Sie unsere Homepage)

Den Link zum Video finden Sie hier:

https://youtu.be/d3tniyyIgJo

Für sämtliche Renovierungs oder Modernisierungsarbeiten steht Ihnen eine separate Handwerkerfirma zur Verfügung. Sei es neue Böden verlegen, Fenster tauschen, Fassadenanstrich oder dem Haus ein neues Dach zu verpassen.
Ein Termin zum Erstellen eines unverbindlichen Kostenvoranschlages Ihrer Renovierungswünsche kann gerne getätigt werden.
(Das ganze wird von einer offiziellen Firma erledigt!)

Der Preis ist vor Ort verhandelbar

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.

Vielen Dank.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

95478 Kemnath