Haus zum Verkauf €299.000 2070 m²
09387 Jahnsdorf

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab 01/2021

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- massive Bauweise
- Dacheindeckung in Naturschiefer
- Kupferdachrinnen
- teilunterkellert
- Terrasse überdacht
- Ölheizung aus 1997
- zusätzlicher Holzvergaser
- ca. 20m² Solaranlage aus 2006
- 1.800 Liter Pufferspeicher
- Doppelverglaste Holzfenster aus 2004
- Fenster überwiegend mit Rollläden
- Elektroanlage aus 1989
- Bad- und Sanitäreinrichtung aus 2004
- elektr. Fußbodenheizung im Bad
- Fußboden im Wohnzimmer mit Parkett
- Brunnen auf dem Grundstück
- 2. Zufahrt von Osten
- Tiefgarage
- zusätzliche Garage aus 1991
- zusätzlicher Carport aus 1998
- verfügbar ab 01/2021

Dieses im Jahre 1989 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen Süd-Ost-Hanglage am Ortsrand von Jahnsdorf. Das gesamte Anwesen vermittelt einen gepflegten Eindruck. Das Gebäude ist fast vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, ein Hobbyraum (Büro), ein Vorratskeller, ein Trockenraum sowie der Heizungsraum. Die eingebaute Ölheizung aus dem Jahre 1997 wurde nur ganz selten benötigt, da der akt. Eigentümer sehr viel mit dem zusätzlichen Festbrennstoffkessel geheizt hat sowie zusätzlich über die ca. 20m² große Solaranlage. Im Erdgeschoss befinden sich der kompl. Wohnbereich sowie die überdachte Terrasse. Der Fußboden im Wohnzimmer wurde mit Parkett ausgestattet. Das WC im EG wurde nicht in das Bad integriert, sondern in einem sep. Raum untergebracht. Im Spitzboden gibt es noch einen Raum, welcher z. Bsp. als zusätzliches Kinderzimmer dienen kann. Auch der restliche Spitzboden kann mit wenig Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Jahnsdorf, 1 Etagen, modernisiert: 2006

09387 Jahnsdorf

Die Gemeinde Jahnsdorf befindet sich etwa zehn Kilometer südwestlich des Chemnitzer Stadtzentrums und sechs Kilometer nordöstlich der Großen Kreisstadt Stollberg/Erzgeb. und zählt ca. 5.600 Einwohner. Im Ortsteil Pfaffenhain sind wichtige Betriebe angesiedelt, wie z.Bsp. die Firma ABUS Pfaffenhain GmbH (Hersteller mechanischer Sicherheitstechnik). Die B 169 führt durch den Ortsteil Pfaffenhain. Die elektrifizierte Bahnstrecke Chemnitz-Stollberg verläuft mit einem nur 700m entferntem Haltepunkt durch Jahnsdorf und wird im 30-Minuten-Takt von der Linie C11 der City-Bahn Chemnitz bedient. Die A 72 ist über die ca. 10 km entfernte Anschluss-Stelle Stollberg-Nord zu erreichen. Jahnsdorf verfügt über eine Grundschule ein modernes Pflegeheim sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.