Haus zum Verkauf €339.000 666 m²
22926 Ahrensburg

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1977
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé über das Anfrageformular an.

Wir haben einen 360 Grad Rundgang erstellt, schauen Sie sich diesen gerne vorab gerne an.

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Der von außen gut erhaltene Bungalow mit Garage wurde ca.1977 in solider Bauweise auf einem 666m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca.105,76m² verteilt sich auf eine Etage und 4 Zimmer. Das Haus ist nicht unterkellert und wird mit Öl beheizt.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Vollbad, sowie drei weitere Wohnräume.

Der sonnige Garten ist großzügig und bequem von außen oder durch den Wohnbereich erreichbar. Die Terrasse mit einem schön angelegten Teich bietet besonders im Sommer eine wunderbare Gelegenheit zum Grillen und Zusammensitzen.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz vom Zentrum: 4.80

22926 Ahrensburg

Ahrensburg befindet sich im Südosten von Schleswig-Holstein und ist die größte Stadt im Kreis Stormarn. Die gute Infrastruktur, die Lage in einer attraktiven Naturlandschaft sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Hamburg machen Ahrensburg zu einer sehr begehrten Wohnlage. Das Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige Renaissance-Schloss Ahrensburg.

Süd-östlich von Ahrensburg erstreckt sich die Stormarnsche Schweiz: Eine facettenreiche Naturlandschaft mit Seen, Waldstücken, Mooren und Wiesen, die Raum für Erholung sowie Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Das gut erschlossene Netz von Wander- und Radwegen sowie die Cafés und Restaurants verleihen dieser Region seinen besonderen Charme und vereinen idyllisches mit stadtnahem Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in Ahrensburg angrenzend zu dem Stadtteil Hamburg-Volksdorf und den Vorteilen der Hansestadt Hamburg vor den Türen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 km, Lübeck ca. 49 km entfernt. Die Autobahnen A1 und A21 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Ahrensburg bietet eine gute Infrastruktur für die Versorgung des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt. In Ahrensburg haben Sie die Wahl von Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Ein umfassendes Freizeitangebot bietet Ahrensburg durch moderne Sportanlagen, Schützenverein, mehrere Golfclubs in der Nähe, Reitschulen, ein beheiztes Schwimmbad, einen Tennisclub sowie viele Möglichkeiten für kulturelle Veranstaltungen.